Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groningerweg 12, 9738AA Groningen

Woningwaarde Groningerweg 12

9738AA Groningen

81 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.216
+5,5%
[ € 315.230 – € 401.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.311[ € 330.895 – € 365.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.403[ € 349.756 – € 386.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Groningerweg 12 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 358.216 (€ 4.422 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.796Sinds juli +0,5%
+€ 18.75712 maanden +5,5%
+€ 6.76712 mnd vs. NL +2,0%
Groningerweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.216 voor Groningerweg 12 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groningerweg 12 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.403. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 358.216.

Verwachte verkoopprijs Groningerweg 12
€ 368.403[ € 349.756 – € 386.573 ]
Verkoper houdt over€ 363.101−€ 5.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.921+€ 9.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groningerweg 12 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.300 per m².

Verwachte vraagprijs Groningerweg 12
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 348.311[ € 330.895 – € 365.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.300[ € 4.085 – € 4.515 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 293.571[ € 175.000 – € 419.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groningerweg 12 adviseren wij in een bod van € 368.403, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 348.311 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.216+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.403+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.823+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groningerweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 348.311 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groningerweg 12 in Groningen bedragen € 1.864 per maand bij een woningwaarde van € 358.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.752
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groningerweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.216
Verwachte verkoopprijs€ 368.403
Verwachte vraagprijs€ 348.311
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtNoorderhoogebrug→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderhoogebrug besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (16%)
C (13%)
D (13%)
E (13%)
F (16%)
G (16%)

Wonen in Noorderhoogebrug

Noorderhoogebrug biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,1 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groningerweg 31, 9738AB Groningen
Groningerweg 31
1930 · 88 m²
€ 435.625
Straatbeeld van Molenstreek 7, 9738AC Groningen
Molenstreek 7
1915 · 93 m²
€ 267.151
Straatbeeld van Westerseweg 4, 9738AH Groningen
Westerseweg 4
1920 · 138 m²
€ 520.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groningerweg 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.216 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorderhoogebrug willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Groningerweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groningerweg 12 in Groningen.

Wat is Groningerweg 12 in Groningen waard?
Groningerweg 12 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.216 (bandbreedte € 315.230 – € 401.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderhoogebrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groningerweg 12 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Groningerweg 12 in Groningen is in augustus 2026 € 348.311 (bandbreedte € 330.895 – € 365.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Groningerweg 12 in Groningen?
Voor Groningerweg 12 adviseren wij een bod van € 368.403 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groningerweg 12 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Groningerweg 12 in Groningen bedragen € 1.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.752 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groningerweg 12 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groningerweg 12 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 18.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groningerweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderhoogebrug is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Groningerweg 12 ligt rond € 358.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groningerweg 12?
Huishoudens in de buurt van Groningerweg 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderhoogebrug heeft 34% van de woningen zonnepanelen.