Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groningerweg 31, 9738AB Groningen

Woningwaarde Groningerweg 31

9738AB Groningen

Te koop
88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.625
+5,3%
[ € 383.350 – € 487.900 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.250[ € 423.938 – € 468.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Groningerweg 31 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 435.625 (€ 4.950 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.184Sinds mei +0,5%
+€ 21.85112 maanden +5,3%
+€ 4.30412 mnd vs. NL +1,0%
Groningerweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.625 voor Groningerweg 31 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groningerweg 31 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.250. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 435.625.

Verwachte verkoopprijs Groningerweg 31
€ 446.250[ € 423.938 – € 468.563 ]
Verkoper houdt over€ 440.091−€ 6.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.325+€ 11.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.091

Wat is de vraagprijs?

Groningerweg 31 in Groningen staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.830 per m².

Vraagprijs Groningerweg 31
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.830[ € 4.588 – € 5.071 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 355.088[ € 200.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groningerweg 31 adviseren wij in een bod van € 446.250, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.625+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.250+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.563+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groningerweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groningerweg 31 in Groningen bedragen € 2.207 per maand bij een woningwaarde van € 435.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.130
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groningerweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.625
Verwachte verkoopprijs€ 446.250
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtNoorderhoogebrug→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderhoogebrug besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (16%)
C (13%)
D (11%)
E (16%)
F (13%)
G (18%)

Wonen in Noorderhoogebrug

Noorderhoogebrug biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,1 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groningerweg 12, 9738AA Groningen
Groningerweg 12
1931 · 81 m²
€ 350.837
Straatbeeld van Molenstreek 7, 9738AC Groningen
Molenstreek 7
1915 · 93 m²
€ 261.647
Straatbeeld van Westerseweg 4, 9738AH Groningen
Westerseweg 4
1920 · 138 m²
€ 509.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.625 zit Groningerweg 31 in het middensegment van Noorderhoogebrug — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Groningerweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groningerweg 31 in Groningen.

Wat is Groningerweg 31 in Groningen waard?
Groningerweg 31 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.625 (bandbreedte € 383.350 – € 487.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderhoogebrug.
Wat is de vraagprijs van Groningerweg 31 in Groningen?
Groningerweg 31 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Groningerweg 31 in Groningen?
Voor Groningerweg 31 adviseren wij een bod van € 446.250 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groningerweg 31 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Groningerweg 31 in Groningen bedragen € 2.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.130 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groningerweg 31 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groningerweg 31 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 21.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groningerweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderhoogebrug is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Groningerweg 31 ligt rond € 435.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groningerweg 31?
Huishoudens in de buurt van Groningerweg 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderhoogebrug heeft 34% van de woningen zonnepanelen.