Huiswaardemeter

Woningwaarde Moesstraat 146

9741AD Groningen

Te koop
63 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.889
+5,5%
[ € 231.342 – € 294.436 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 255.000[ € 242.250 – € 267.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.174[ € 256.058 – € 283.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Moesstraat 146 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 262.889 (€ 4.173 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.318Sinds juli +0,5%
+€ 13.76512 maanden +5,5%
+€ 4.96612 mnd vs. NL +2,0%
Moesstraat 146
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.889 voor Moesstraat 146 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moesstraat 146 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.174. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 262.889.

Verwachte verkoopprijs Moesstraat 146
€ 270.174[ € 256.058 – € 283.012 ]
Verkoper houdt over€ 265.952−€ 4.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.727+€ 7.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.952

Wat is de vraagprijs?

Moesstraat 146 in Groningen staat in te koop voor € 255.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.048 per m².

Vraagprijs Moesstraat 146
Onder gem. in buurt SelwerdBoven gem.
€ 255.000[ € 242.250 – € 267.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.048[ € 3.845 – € 4.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Selwerd
€ 342.167[ € 249.000 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moesstraat 146 adviseren wij in een bod van € 270.174, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 255.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.889+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.174+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.683+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moesstraat 146 zal in bij een vraagprijs van € 255.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moesstraat 146 in Groningen bedragen € 1.382 per maand bij een woningwaarde van € 262.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.286
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moesstraat 146

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.889
Verwachte verkoopprijs€ 270.174
Vraagprijs€ 255.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtSelwerd→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Selwerd besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (11%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Selwerd

Selwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bottelroosstraat 73, 9741JG Groningen
Bottelroosstraat 73
1966 · 66 m²
€ 264.581
Straatbeeld van Populierenlaan 27, 9741HA Groningen
Populierenlaan 27
1967 · 66 m²
€ 242.094
Straatbeeld van Iepenlaan 200, 9741GH Groningen
Iepenlaan 200
1967 · 117 m²
€ 237.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moesstraat 146 ligt met een geschatte woningwaarde van € 262.889 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Selwerd willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Moesstraat 146

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moesstraat 146 in Groningen.

Wat is Moesstraat 146 in Groningen waard?
Moesstraat 146 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.889 (bandbreedte € 231.342 – € 294.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Selwerd.
Wat is de vraagprijs van Moesstraat 146 in Groningen?
Moesstraat 146 in Groningen staat in augustus 2026 te koop voor € 255.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Moesstraat 146 in Groningen?
Voor Moesstraat 146 adviseren wij een bod van € 270.174 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moesstraat 146 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Moesstraat 146 in Groningen bedragen € 1.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.286 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moesstraat 146 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moesstraat 146 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 13.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moesstraat 146?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Selwerd is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Moesstraat 146 ligt rond € 262.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moesstraat 146?
Huishoudens in de buurt van Moesstraat 146 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Selwerd heeft 11% van de woningen zonnepanelen.