Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bottelroosstraat 73, 9741JG Groningen

Woningwaarde Bottelroosstraat 73

9741JG Groningen

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.581
+5,5%
[ € 232.831 – € 296.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.444[ € 244.572 – € 270.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.917[ € 258.023 – € 285.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Bottelroosstraat 73 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 264.581 (€ 4.009 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.326Sinds juli +0,5%
+€ 13.85412 maanden +5,5%
+€ 4.99812 mnd vs. NL +2,0%
Bottelroosstraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.581 voor Bottelroosstraat 73 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bottelroosstraat 73 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.917. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 264.581.

Verwachte verkoopprijs Bottelroosstraat 73
€ 271.917[ € 258.023 – € 285.183 ]
Verkoper houdt over€ 267.676−€ 4.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.505+€ 7.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bottelroosstraat 73 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.901 per m².

Verwachte vraagprijs Bottelroosstraat 73
Onder gem. in buurt SelwerdBoven gem.
€ 257.444[ € 244.572 – € 270.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.901[ € 3.706 – € 4.096 ]
Gem. vraagprijs in buurt Selwerd
€ 342.167[ € 249.000 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bottelroosstraat 73 adviseren wij in een bod van € 271.917, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 257.444 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.581+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.917+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.513+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bottelroosstraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 257.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bottelroosstraat 73 in Groningen bedragen € 1.391 per maand bij een woningwaarde van € 264.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.294
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bottelroosstraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.581
Verwachte verkoopprijs€ 271.917
Verwachte vraagprijs€ 257.444
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtSelwerd→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Selwerd besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (11%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Selwerd

Selwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierenlaan 27, 9741HA Groningen
Populierenlaan 27
1967 · 66 m²
€ 242.094
Straatbeeld van Iepenlaan 200, 9741GH Groningen
Iepenlaan 200
1967 · 117 m²
€ 237.706
Straatbeeld van Duindoornstraat 33, 9741NM Groningen
Duindoornstraat 33
1968 · 120 m²
€ 297.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bottelroosstraat 73 ligt met een geschatte woningwaarde van € 264.581 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Selwerd willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bottelroosstraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bottelroosstraat 73 in Groningen.

Wat is Bottelroosstraat 73 in Groningen waard?
Bottelroosstraat 73 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.581 (bandbreedte € 232.831 – € 296.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Selwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bottelroosstraat 73 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Bottelroosstraat 73 in Groningen is in augustus 2026 € 257.444 (bandbreedte € 244.572 – € 270.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Bottelroosstraat 73 in Groningen?
Voor Bottelroosstraat 73 adviseren wij een bod van € 271.917 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bottelroosstraat 73 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Bottelroosstraat 73 in Groningen bedragen € 1.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.294 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bottelroosstraat 73 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bottelroosstraat 73 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 13.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bottelroosstraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Selwerd is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Bottelroosstraat 73 ligt rond € 264.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bottelroosstraat 73?
Huishoudens in de buurt van Bottelroosstraat 73 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Selwerd heeft 11% van de woningen zonnepanelen.