Huiswaardemeter

Woningwaarde K. de Vriezestraat 11

9741AE Groningen

74 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.524
+6,2%
[ € 260.061 – € 330.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.366[ € 272.998 – € 301.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.913[ € 288.559 – € 318.933 ]

Wat is mijn huis waard?

K. de Vriezestraat 11 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.524 (€ 3.994 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.482Sinds september +0,5%
+€ 17.29712 maanden +6,2%
+€ 6.51812 mnd vs. NL +2,3%
K. de Vriezestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.524 voor K. de Vriezestraat 11 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

K. de Vriezestraat 11 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.913. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 295.524.

Verwachte verkoopprijs K. de Vriezestraat 11
€ 303.913[ € 288.559 – € 318.933 ]
Verkoper houdt over€ 299.320−€ 4.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.141+€ 8.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

K. de Vriezestraat 11 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.883 per m².

Verwachte vraagprijs K. de Vriezestraat 11
Onder gem. in Nieuw-NoordBoven gem.
€ 287.366[ € 272.998 – € 301.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.883[ € 3.689 – € 4.077 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Noord
€ 328.265[ € 210.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor K. de Vriezestraat 11 adviseren wij in een bod van € 303.913, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 287.366 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.524+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.913+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.109+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

K. de Vriezestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 287.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor K. de Vriezestraat 11 in Groningen bedragen € 1.548 per maand bij een woningwaarde van € 295.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.445
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over K. de Vriezestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.524
Verwachte verkoopprijs€ 303.913
Verwachte vraagprijs€ 287.366
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTuinwijk→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinwijk besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (23%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Tuinwijk

Tuinwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van K. de Vriezestraat 63, 9741AH Groningen
K. de Vriezestraat 63
1939 · 80 m²
€ 378.980
Straatbeeld van Abeelstraat 93, 9741EE Groningen
Abeelstraat 93
1965 · 75 m²
€ 274.049
Straatbeeld van Bremstraat 45, 9741EB Groningen
Bremstraat 45
1965 · 77 m²
€ 257.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

K. de Vriezestraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 295.524 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuinwijk willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over K. de Vriezestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van K. de Vriezestraat 11 in Groningen.

Wat is K. de Vriezestraat 11 in Groningen waard?
K. de Vriezestraat 11 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.524 (bandbreedte € 260.061 – € 330.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van K. de Vriezestraat 11 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van K. de Vriezestraat 11 in Groningen is in oktober 2026 € 287.366 (bandbreedte € 272.998 – € 301.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.994.
Hoeveel moet ik overbieden op K. de Vriezestraat 11 in Groningen?
Voor K. de Vriezestraat 11 adviseren wij een bod van € 303.913 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van K. de Vriezestraat 11 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van K. de Vriezestraat 11 in Groningen bedragen € 1.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.445 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van K. de Vriezestraat 11 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van K. de Vriezestraat 11 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van K. de Vriezestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinwijk is € 252.000. De geschatte marktwaarde van K. de Vriezestraat 11 ligt rond € 295.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van K. de Vriezestraat 11?
Huishoudens in de buurt van K. de Vriezestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinwijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.