Huiswaardemeter
Straatbeeld van K. de Vriezestraat 63, 9741AH Groningen

Woningwaarde K. de Vriezestraat 63

9741AH Groningen

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.173
+5,3%
[ € 326.632 – € 415.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.861[ € 342.818 – € 378.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.779[ € 362.359 – € 400.502 ]

Wat is mijn huis waard?

K. de Vriezestraat 63 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 371.173 (€ 4.640 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.861Sinds mei +0,5%
+€ 18.61812 maanden +5,3%
+€ 3.66712 mnd vs. NL +1,0%
K. de Vriezestraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.173 voor K. de Vriezestraat 63 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

K. de Vriezestraat 63 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.779. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 371.173.

Verwachte verkoopprijs K. de Vriezestraat 63
€ 381.779[ € 362.359 – € 400.502 ]
Verkoper houdt over€ 376.329−€ 5.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.565+€ 9.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

K. de Vriezestraat 63 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.511 per m².

Verwachte vraagprijs K. de Vriezestraat 63
Onder gem. in Nieuw-NoordBoven gem.
€ 360.861[ € 342.818 – € 378.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.511[ € 4.285 – € 4.736 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Noord
€ 341.417[ € 199.000 – € 589.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor K. de Vriezestraat 63 adviseren wij in een bod van € 381.779, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 360.861 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.173+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.779+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.868+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

K. de Vriezestraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 360.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor K. de Vriezestraat 63 in Groningen bedragen € 1.892 per maand bij een woningwaarde van € 371.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 186.000€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.815
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over K. de Vriezestraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.173
Verwachte verkoopprijs€ 381.779
Verwachte vraagprijs€ 360.861
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTuinwijk→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinwijk besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (15%)
C (19%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Tuinwijk

Tuinwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moesstraat 71b, 9741AA Groningen
Moesstraat 71b
1896 · 51 m²
€ 264.254
Straatbeeld van Mutua Fidesstraat 5, 9741CA Groningen
Mutua Fidesstraat 5
1930 · 59 m²
€ 266.996
Straatbeeld van Radijsstraat 8a, 9741BN Groningen
Radijsstraat 8a
1920 · 101 m²
€ 337.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.173 ligt K. de Vriezestraat 63 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuinwijk. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over K. de Vriezestraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van K. de Vriezestraat 63 in Groningen.

Wat is K. de Vriezestraat 63 in Groningen waard?
K. de Vriezestraat 63 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.173 (bandbreedte € 326.632 – € 415.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van K. de Vriezestraat 63 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van K. de Vriezestraat 63 in Groningen is in juni 2026 € 360.861 (bandbreedte € 342.818 – € 378.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.640.
Hoeveel moet ik overbieden op K. de Vriezestraat 63 in Groningen?
Voor K. de Vriezestraat 63 adviseren wij een bod van € 381.779 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van K. de Vriezestraat 63 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van K. de Vriezestraat 63 in Groningen bedragen € 1.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.815 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van K. de Vriezestraat 63 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van K. de Vriezestraat 63 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 18.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van K. de Vriezestraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinwijk is € 252.000. De geschatte marktwaarde van K. de Vriezestraat 63 ligt rond € 371.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van K. de Vriezestraat 63?
Huishoudens in de buurt van K. de Vriezestraat 63 besteden in juni 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinwijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.