Huiswaardemeter
Straatbeeld van Flankeurspoort 2a, 9741CJ Groningen

Woningwaarde Flankeurspoort 2a

9741CJ Groningen

Te koop
77 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.133
+6,2%
[ € 249.157 – € 317.109 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.844[ € 275.880 – € 304.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Flankeurspoort 2a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.133 (€ 3.677 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.420Sinds september +0,5%
+€ 16.57212 maanden +6,2%
+€ 6.24512 mnd vs. NL +2,3%
Flankeurspoort 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.133 voor Flankeurspoort 2a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flankeurspoort 2a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.844. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 283.133.

Verwachte verkoopprijs Flankeurspoort 2a
€ 290.844[ € 275.880 – € 304.920 ]
Verkoper houdt over€ 286.395−€ 4.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.811+€ 7.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.395

Wat is de vraagprijs?

Flankeurspoort 2a in Groningen staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Vraagprijs Flankeurspoort 2a
Onder gem. in Nieuw-NoordBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Noord
€ 326.794[ € 210.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flankeurspoort 2a adviseren wij in een bod van € 290.844, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.133+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.844+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.386+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flankeurspoort 2a zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flankeurspoort 2a in Groningen bedragen € 1.487 per maand bij een woningwaarde van € 283.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.385
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flankeurspoort 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.133
Verwachte verkoopprijs€ 290.844
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTuinwijk→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinwijk besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (23%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Tuinwijk

Tuinwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van K. de Vriezestraat 63, 9741AH Groningen
K. de Vriezestraat 63
1939 · 80 m²
€ 378.980
Straatbeeld van Mutua Fidesstraat 5, 9741CA Groningen
Mutua Fidesstraat 5
1930 · 59 m²
€ 272.611
Straatbeeld van Radijsstraat 8a, 9741BN Groningen
Radijsstraat 8a
1920 · 101 m²
€ 344.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Flankeurspoort 2a ligt met een geschatte woningwaarde van € 283.133 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuinwijk willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Flankeurspoort 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flankeurspoort 2a in Groningen.

Wat is Flankeurspoort 2a in Groningen waard?
Flankeurspoort 2a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.133 (bandbreedte € 249.157 – € 317.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinwijk.
Wat is de vraagprijs van Flankeurspoort 2a in Groningen?
Flankeurspoort 2a in Groningen staat in oktober 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Flankeurspoort 2a in Groningen?
Voor Flankeurspoort 2a adviseren wij een bod van € 290.844 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flankeurspoort 2a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Flankeurspoort 2a in Groningen bedragen € 1.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.385 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flankeurspoort 2a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flankeurspoort 2a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flankeurspoort 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinwijk is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Flankeurspoort 2a ligt rond € 283.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flankeurspoort 2a?
Huishoudens in de buurt van Flankeurspoort 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinwijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.