Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mutua Fidesstraat 5, 9741CA Groningen

Woningwaarde Mutua Fidesstraat 5

9741CA Groningen

59 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.996
+5,3%
[ € 234.956 – € 299.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.844[ € 246.852 – € 272.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.345[ € 260.429 – € 287.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Mutua Fidesstraat 5 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 266.996 (€ 4.525 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.339Sinds mei +0,5%
+€ 13.39312 maanden +5,3%
+€ 2.63912 mnd vs. NL +1,0%
Mutua Fidesstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.996 voor Mutua Fidesstraat 5 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mutua Fidesstraat 5 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.345. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 266.996.

Verwachte verkoopprijs Mutua Fidesstraat 5
€ 274.345[ € 260.429 – € 287.842 ]
Verkoper houdt over€ 270.077−€ 4.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.982+€ 7.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mutua Fidesstraat 5 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.404 per m².

Verwachte vraagprijs Mutua Fidesstraat 5
Onder gem. in Nieuw-NoordBoven gem.
€ 259.844[ € 246.852 – € 272.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.404[ € 4.184 – € 4.624 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Noord
€ 341.417[ € 199.000 – € 589.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mutua Fidesstraat 5 adviseren wij in een bod van € 274.345, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 259.844 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.996+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.345+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.062+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mutua Fidesstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 259.844 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mutua Fidesstraat 5 in Groningen bedragen € 1.381 per maand bij een woningwaarde van € 266.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 133.000€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.306
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mutua Fidesstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.996
Verwachte verkoopprijs€ 274.345
Verwachte vraagprijs€ 259.844
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTuinwijk→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinwijk besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (15%)
C (19%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Tuinwijk

Tuinwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van K. de Vriezestraat 63, 9741AH Groningen
K. de Vriezestraat 63
1939 · 80 m²
€ 371.173
Straatbeeld van Moesstraat 71b, 9741AA Groningen
Moesstraat 71b
1896 · 51 m²
€ 264.254
Straatbeeld van Radijsstraat 8a, 9741BN Groningen
Radijsstraat 8a
1920 · 101 m²
€ 337.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.996 is Mutua Fidesstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Tuinwijk. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mutua Fidesstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mutua Fidesstraat 5 in Groningen.

Wat is Mutua Fidesstraat 5 in Groningen waard?
Mutua Fidesstraat 5 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.996 (bandbreedte € 234.956 – € 299.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mutua Fidesstraat 5 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Mutua Fidesstraat 5 in Groningen is in juni 2026 € 259.844 (bandbreedte € 246.852 – € 272.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Mutua Fidesstraat 5 in Groningen?
Voor Mutua Fidesstraat 5 adviseren wij een bod van € 274.345 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mutua Fidesstraat 5 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Mutua Fidesstraat 5 in Groningen bedragen € 1.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.306 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mutua Fidesstraat 5 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mutua Fidesstraat 5 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 13.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mutua Fidesstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinwijk is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Mutua Fidesstraat 5 ligt rond € 266.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mutua Fidesstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Mutua Fidesstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinwijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.