Huiswaardemeter

Woningwaarde Bessemoerstraat 2-22

9741AJ Groningen

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.078
+6,2%
[ € 329.189 – € 418.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.212[ € 346.001 – € 382.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.211[ € 364.685 – € 403.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Bessemoerstraat 2-22 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.078 (€ 4.156 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.875Sinds september +0,5%
+€ 21.89512 maanden +6,2%
+€ 8.25112 mnd vs. NL +2,3%
Bessemoerstraat 2-22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.078 voor Bessemoerstraat 2-22 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bessemoerstraat 2-22 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.211. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 374.078.

Verwachte verkoopprijs Bessemoerstraat 2-22
€ 384.211[ € 364.685 – € 403.074 ]
Verkoper houdt over€ 378.735−€ 5.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.045+€ 9.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bessemoerstraat 2-22 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.047 per m².

Verwachte vraagprijs Bessemoerstraat 2-22
Onder gem. in buurt Paddepoel-ZuidBoven gem.
€ 364.212[ € 346.001 – € 382.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.047[ € 3.844 – € 4.249 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paddepoel-Zuid
€ 384.000[ € 230.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bessemoerstraat 2-22 adviseren wij in een bod van € 384.211, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 364.212 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.078+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.211+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.422+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bessemoerstraat 2-22 zal in bij een vraagprijs van € 364.212 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bessemoerstraat 2-22 in Groningen bedragen € 1.945 per maand bij een woningwaarde van € 374.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.829
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bessemoerstraat 2-22

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.078
Verwachte verkoopprijs€ 384.211
Verwachte vraagprijs€ 364.212
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtPaddepoel-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paddepoel-Zuid besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (7%)
C (9%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Paddepoel-Zuid

Paddepoel-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderkroonstraat 139, 9742XP Groningen
Noorderkroonstraat 139
2003 · 90 m²
€ 462.661
Straatbeeld van Grote Beerstraat 173-6, 9742RG Groningen
Grote Beerstraat 173-6
2008 · 74 m²
€ 319.278
Straatbeeld van Perseusstraat 122, 9742PX Groningen
Perseusstraat 122
2009 · 158 m²
€ 760.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.078 ligt Bessemoerstraat 2-22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Paddepoel-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bessemoerstraat 2-22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bessemoerstraat 2-22 in Groningen.

Wat is Bessemoerstraat 2-22 in Groningen waard?
Bessemoerstraat 2-22 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.078 (bandbreedte € 329.189 – € 418.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paddepoel-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bessemoerstraat 2-22 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Bessemoerstraat 2-22 in Groningen is in oktober 2026 € 364.212 (bandbreedte € 346.001 – € 382.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Bessemoerstraat 2-22 in Groningen?
Voor Bessemoerstraat 2-22 adviseren wij een bod van € 384.211 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bessemoerstraat 2-22 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Bessemoerstraat 2-22 in Groningen bedragen € 1.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.829 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bessemoerstraat 2-22 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bessemoerstraat 2-22 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bessemoerstraat 2-22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paddepoel-Zuid is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Bessemoerstraat 2-22 ligt rond € 374.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bessemoerstraat 2-22?
Huishoudens in de buurt van Bessemoerstraat 2-22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paddepoel-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.