Huiswaardemeter

Woningwaarde Abeelstraat 26

9741EG Groningen

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.780
+6,2%
[ € 297.246 – € 378.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.472[ € 312.048 – € 344.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.352[ € 329.835 – € 364.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Abeelstraat 26 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.780 (€ 3.838 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.693Sinds september +0,5%
+€ 19.77112 maanden +6,2%
+€ 7.45112 mnd vs. NL +2,3%
Abeelstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.780 voor Abeelstraat 26 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abeelstraat 26 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.352. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 337.780.

Verwachte verkoopprijs Abeelstraat 26
€ 347.352[ € 329.835 – € 364.555 ]
Verkoper houdt over€ 342.281−€ 5.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.449+€ 9.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abeelstraat 26 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.733 per m².

Verwachte vraagprijs Abeelstraat 26
Onder gem. in buurt SelwerdBoven gem.
€ 328.472[ € 312.048 – € 344.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.733[ € 3.546 – € 3.919 ]
Gem. vraagprijs in buurt Selwerd
€ 315.929[ € 225.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abeelstraat 26 adviseren wij in een bod van € 347.352, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 328.472 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.780+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.352+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.720+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abeelstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 328.472 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abeelstraat 26 in Groningen bedragen € 1.763 per maand bij een woningwaarde van € 337.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.652
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abeelstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.780
Verwachte verkoopprijs€ 347.352
Verwachte vraagprijs€ 328.472
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtSelwerd→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Selwerd besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (11%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Selwerd

Selwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spirealaan 112, 9741PE Groningen
Spirealaan 112
1968 · 90 m²
€ 257.792
Straatbeeld van Bremstraat 45, 9741EB Groningen
Bremstraat 45
1965 · 77 m²
€ 257.933
Straatbeeld van Bremstraat 77, 9741EB Groningen
Bremstraat 77
1965 · 77 m²
€ 273.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.780 ligt Abeelstraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Selwerd. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Abeelstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abeelstraat 26 in Groningen.

Wat is Abeelstraat 26 in Groningen waard?
Abeelstraat 26 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.780 (bandbreedte € 297.246 – € 378.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Selwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abeelstraat 26 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Abeelstraat 26 in Groningen is in oktober 2026 € 328.472 (bandbreedte € 312.048 – € 344.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Abeelstraat 26 in Groningen?
Voor Abeelstraat 26 adviseren wij een bod van € 347.352 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abeelstraat 26 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Abeelstraat 26 in Groningen bedragen € 1.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.652 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abeelstraat 26 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abeelstraat 26 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abeelstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Selwerd is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Abeelstraat 26 ligt rond € 337.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abeelstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Abeelstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Selwerd heeft 11% van de woningen zonnepanelen.