Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spirealaan 112, 9741PE Groningen

Woningwaarde Spirealaan 112

9741PE Groningen

Te koop
90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.792
+6,2%
[ € 226.857 – € 288.727 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.692[ € 250.562 – € 276.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Spirealaan 112 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.792 (€ 2.864 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.292Sinds september +0,5%
+€ 15.08912 maanden +6,2%
+€ 5.68612 mnd vs. NL +2,3%
Spirealaan 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.792 voor Spirealaan 112 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spirealaan 112 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.692. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 257.792.

Verwachte verkoopprijs Spirealaan 112
€ 264.692[ € 250.562 – € 276.938 ]
Verkoper houdt over€ 260.530−€ 4.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.136+€ 7.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.530

Wat is de vraagprijs?

Spirealaan 112 in Groningen staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.778 per m².

Vraagprijs Spirealaan 112
Onder gem. in buurt SelwerdBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.778[ € 2.639 – € 2.917 ]
Gem. vraagprijs in buurt Selwerd
€ 315.929[ € 225.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spirealaan 112 adviseren wij in een bod van € 264.692, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.792+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.692+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.927+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spirealaan 112 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spirealaan 112 in Groningen bedragen € 1.363 per maand bij een woningwaarde van € 257.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.261
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spirealaan 112

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.792
Verwachte verkoopprijs€ 264.692
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtSelwerd→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Selwerd besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (11%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Selwerd

Selwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenlaan 54, 9741NG Groningen
Elzenlaan 54
1969 · 104 m²
€ 385.336
Straatbeeld van Duindoornstraat 6, 9741NR Groningen
Duindoornstraat 6
1967 · 104 m²
€ 387.327
Straatbeeld van Duindoornstraat 24, 9741NR Groningen
Duindoornstraat 24
1967 · 104 m²
€ 334.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spirealaan 112 ligt met een geschatte woningwaarde van € 257.792 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Selwerd willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spirealaan 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spirealaan 112 in Groningen.

Wat is Spirealaan 112 in Groningen waard?
Spirealaan 112 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.792 (bandbreedte € 226.857 – € 288.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Selwerd.
Wat is de vraagprijs van Spirealaan 112 in Groningen?
Spirealaan 112 in Groningen staat in oktober 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Spirealaan 112 in Groningen?
Voor Spirealaan 112 adviseren wij een bod van € 264.692 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spirealaan 112 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Spirealaan 112 in Groningen bedragen € 1.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.261 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spirealaan 112 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spirealaan 112 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spirealaan 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Selwerd is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Spirealaan 112 ligt rond € 257.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spirealaan 112?
Huishoudens in de buurt van Spirealaan 112 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Selwerd heeft 11% van de woningen zonnepanelen.