Huiswaardemeter

Woningwaarde Duindoornstraat 6

9741NR Groningen

Te koop
104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.327
+5,5%
[ € 340.848 – € 433.806 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 376.695[ € 357.860 – € 395.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.877[ € 377.900 – € 417.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Duindoornstraat 6 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 387.327 (€ 3.724 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.942Sinds juli +0,5%
+€ 20.28112 maanden +5,5%
+€ 7.31712 mnd vs. NL +2,0%
Duindoornstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.327 voor Duindoornstraat 6 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duindoornstraat 6 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.877. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 387.327.

Verwachte verkoopprijs Duindoornstraat 6
€ 397.877[ € 377.900 – € 417.680 ]
Verkoper houdt over€ 392.250−€ 5.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.985+€ 10.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.250

Wat is de vraagprijs?

Duindoornstraat 6 in Groningen staat in te koop voor € 376.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.622 per m².

Vraagprijs Duindoornstraat 6
Onder gem. in buurt SelwerdBoven gem.
€ 376.695[ € 357.860 – € 395.530 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.622[ € 3.441 – € 3.803 ]
Gem. vraagprijs in buurt Selwerd
€ 342.167[ € 249.000 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duindoornstraat 6 adviseren wij in een bod van € 397.877, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 376.695 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.327+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.877+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.771+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duindoornstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 376.695 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duindoornstraat 6 in Groningen bedragen € 2.016 per maand bij een woningwaarde van € 387.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.894
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duindoornstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.327
Verwachte verkoopprijs€ 397.877
Vraagprijs€ 376.695
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtSelwerd→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Selwerd besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (11%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Selwerd

Selwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenlaan 200, 9741GH Groningen
Iepenlaan 200
1967 · 117 m²
€ 237.706
Straatbeeld van Duindoornstraat 33, 9741NM Groningen
Duindoornstraat 33
1968 · 120 m²
€ 297.037
Straatbeeld van Acacialaan 39, 9741KW Groningen
Acacialaan 39
1968 · 130 m²
€ 417.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duindoornstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 387.327 duidelijk in het hogere segment van Selwerd. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Duindoornstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duindoornstraat 6 in Groningen.

Wat is Duindoornstraat 6 in Groningen waard?
Duindoornstraat 6 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.327 (bandbreedte € 340.848 – € 433.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Selwerd.
Wat is de vraagprijs van Duindoornstraat 6 in Groningen?
Duindoornstraat 6 in Groningen staat in augustus 2026 te koop voor € 376.695. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Duindoornstraat 6 in Groningen?
Voor Duindoornstraat 6 adviseren wij een bod van € 397.877 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duindoornstraat 6 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Duindoornstraat 6 in Groningen bedragen € 2.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.894 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duindoornstraat 6 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duindoornstraat 6 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 20.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duindoornstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Selwerd is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Duindoornstraat 6 ligt rond € 387.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duindoornstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Duindoornstraat 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Selwerd heeft 11% van de woningen zonnepanelen.