Huiswaardemeter
Straatbeeld van Populierenlaan 50, 9741HG Groningen

Woningwaarde Populierenlaan 50

9741HG Groningen

Te koop
108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.748
+6,2%
[ € 315.698 – € 401.798 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.350[ € 349.785 – € 386.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenlaan 50 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.748 (€ 3.322 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.799Sinds september +0,5%
+€ 20.99812 maanden +6,2%
+€ 7.91312 mnd vs. NL +2,3%
Populierenlaan 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.748 voor Populierenlaan 50 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenlaan 50 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.350. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 358.748.

Verwachte verkoopprijs Populierenlaan 50
€ 368.350[ € 349.785 – € 386.605 ]
Verkoper houdt over€ 363.048−€ 5.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.867+€ 9.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.048

Wat is de vraagprijs?

Populierenlaan 50 in Groningen staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.231 per m².

Vraagprijs Populierenlaan 50
Onder gem. in buurt SelwerdBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.231[ € 3.070 – € 3.393 ]
Gem. vraagprijs in buurt Selwerd
€ 315.929[ € 225.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenlaan 50 adviseren wij in een bod van € 368.350, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.748+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.350+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.768+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenlaan 50 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenlaan 50 in Groningen bedragen € 1.873 per maand bij een woningwaarde van € 358.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.754
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenlaan 50

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.748
Verwachte verkoopprijs€ 368.350
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtSelwerd→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Selwerd besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (11%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Selwerd

Selwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duindoornstraat 6, 9741NR Groningen
Duindoornstraat 6
1967 · 104 m²
€ 387.327
Straatbeeld van Duindoornstraat 24, 9741NR Groningen
Duindoornstraat 24
1967 · 104 m²
€ 334.108
Straatbeeld van Elzenlaan 54, 9741NG Groningen
Elzenlaan 54
1969 · 104 m²
€ 385.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.748 ligt Populierenlaan 50 een stuk boven het buurtgemiddelde in Selwerd. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Populierenlaan 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenlaan 50 in Groningen.

Wat is Populierenlaan 50 in Groningen waard?
Populierenlaan 50 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.748 (bandbreedte € 315.698 – € 401.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Selwerd.
Wat is de vraagprijs van Populierenlaan 50 in Groningen?
Populierenlaan 50 in Groningen staat in oktober 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenlaan 50 in Groningen?
Voor Populierenlaan 50 adviseren wij een bod van € 368.350 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenlaan 50 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenlaan 50 in Groningen bedragen € 1.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.754 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenlaan 50 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenlaan 50 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.998) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenlaan 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Selwerd is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Populierenlaan 50 ligt rond € 358.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenlaan 50?
Huishoudens in de buurt van Populierenlaan 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Selwerd heeft 11% van de woningen zonnepanelen.