Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenlaan 18

9741GC Groningen

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.977
+6,2%
[ € 246.380 – € 313.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.358[ € 258.740 – € 285.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.809[ € 273.229 – € 301.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenlaan 18 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.977 (€ 3.111 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.404Sinds september +0,5%
+€ 16.38712 maanden +6,2%
+€ 6.17512 mnd vs. NL +2,3%
Iepenlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.977 voor Iepenlaan 18 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenlaan 18 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.809. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 279.977.

Verwachte verkoopprijs Iepenlaan 18
€ 287.809[ € 273.229 – € 301.991 ]
Verkoper houdt over€ 283.393−€ 4.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.715+€ 7.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenlaan 18 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.026 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenlaan 18
Onder gem. in buurt SelwerdBoven gem.
€ 272.358[ € 258.740 – € 285.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.026[ € 2.875 – € 3.178 ]
Gem. vraagprijs in buurt Selwerd
€ 315.929[ € 225.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenlaan 18 adviseren wij in een bod van € 287.809, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 272.358 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.977+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.809+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.199+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 272.358 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenlaan 18 in Groningen bedragen € 1.473 per maand bij een woningwaarde van € 279.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.369
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.977
Verwachte verkoopprijs€ 287.809
Verwachte vraagprijs€ 272.358
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtSelwerd→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Selwerd besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (11%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Selwerd

Selwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spirealaan 112, 9741PE Groningen
Spirealaan 112
1968 · 90 m²
€ 257.792
Straatbeeld van Bremstraat 45, 9741EB Groningen
Bremstraat 45
1965 · 77 m²
€ 257.933
Straatbeeld van Bremstraat 77, 9741EB Groningen
Bremstraat 77
1965 · 77 m²
€ 273.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iepenlaan 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 279.977 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Selwerd willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Iepenlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenlaan 18 in Groningen.

Wat is Iepenlaan 18 in Groningen waard?
Iepenlaan 18 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.977 (bandbreedte € 246.380 – € 313.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Selwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenlaan 18 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Iepenlaan 18 in Groningen is in oktober 2026 € 272.358 (bandbreedte € 258.740 – € 285.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenlaan 18 in Groningen?
Voor Iepenlaan 18 adviseren wij een bod van € 287.809 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenlaan 18 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenlaan 18 in Groningen bedragen € 1.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.369 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenlaan 18 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenlaan 18 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Selwerd is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Iepenlaan 18 ligt rond € 279.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Iepenlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Selwerd heeft 11% van de woningen zonnepanelen.