Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierenlaan 1-169

9741HA Groningen

24 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 6.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 166.562
+6,2%
[ € 146.575 – € 186.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 161.732[ € 153.645 – € 169.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 171.536[ € 162.864 – € 180.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenlaan 1-169 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 166.562 (€ 6.940 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 835Sinds september +0,5%
+€ 9.74912 maanden +6,2%
+€ 3.67412 mnd vs. NL +2,3%
Populierenlaan 1-169
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 166.562 voor Populierenlaan 1-169 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenlaan 1-169 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 171.536. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 166.562.

Verwachte verkoopprijs Populierenlaan 1-169
€ 171.536[ € 162.864 – € 180.008 ]
Verkoper houdt over€ 168.399−€ 3.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 177.117+€ 5.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 171.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 168.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierenlaan 1-169 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 161.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.739 per m².

Verwachte vraagprijs Populierenlaan 1-169
Onder gem. in buurt SelwerdBoven gem.
€ 161.732[ € 153.645 – € 169.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.739[ € 6.402 – € 7.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt Selwerd
€ 315.929[ € 225.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenlaan 1-169 adviseren wij in een bod van € 171.536, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 161.732 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 166.562+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 171.536+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 180.113+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenlaan 1-169 zal in bij een vraagprijs van € 161.732 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenlaan 1-169 in Groningen bedragen € 890 per maand bij een woningwaarde van € 166.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 367.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 815
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 890
Totaal betaald over 30 jaar€ 293.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenlaan 1-169

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte24 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 166.562
Verwachte verkoopprijs€ 171.536
Verwachte vraagprijs€ 161.732
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtSelwerd→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Selwerd besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (11%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Selwerd

Selwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abeelstraat 93, 9741EE Groningen
Abeelstraat 93
1965 · 75 m²
€ 274.049
Straatbeeld van Acacialaan 39, 9741KW Groningen
Acacialaan 39
1968 · 130 m²
€ 417.035
Straatbeeld van Bottelroosstraat 73, 9741JG Groningen
Bottelroosstraat 73
1966 · 66 m²
€ 228.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 166.562 is Populierenlaan 1-169 een van de meer betaalbare woningen in Selwerd. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Populierenlaan 1-169

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenlaan 1-169 in Groningen.

Wat is Populierenlaan 1-169 in Groningen waard?
Populierenlaan 1-169 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 166.562 (bandbreedte € 146.575 – € 186.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Selwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierenlaan 1-169 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Populierenlaan 1-169 in Groningen is in oktober 2026 € 161.732 (bandbreedte € 153.645 – € 169.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenlaan 1-169 in Groningen?
Voor Populierenlaan 1-169 adviseren wij een bod van € 171.536 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenlaan 1-169 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenlaan 1-169 in Groningen bedragen € 890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 166.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 815 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenlaan 1-169 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenlaan 1-169 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 9.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenlaan 1-169?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Selwerd is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Populierenlaan 1-169 ligt rond € 166.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenlaan 1-169?
Huishoudens in de buurt van Populierenlaan 1-169 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Selwerd heeft 11% van de woningen zonnepanelen.