Huiswaardemeter
Straatbeeld van Acacialaan 39, 9741KW Groningen

Woningwaarde Acacialaan 39

9741KW Groningen

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.035
+5,5%
[ € 366.991 – € 467.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.849[ € 386.507 – € 427.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.477[ € 405.832 – € 448.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Acacialaan 39 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 417.035 (€ 3.208 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.091Sinds juli +0,5%
+€ 21.83612 maanden +5,5%
+€ 7.87712 mnd vs. NL +2,0%
Acacialaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.035 voor Acacialaan 39 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acacialaan 39 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.477. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 417.035.

Verwachte verkoopprijs Acacialaan 39
€ 427.477[ € 405.832 – € 448.551 ]
Verkoper houdt over€ 421.525−€ 5.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.177+€ 10.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acacialaan 39 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.130 per m².

Verwachte vraagprijs Acacialaan 39
Onder gem. in buurt SelwerdBoven gem.
€ 406.849[ € 386.507 – € 427.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.130[ € 2.973 – € 3.286 ]
Gem. vraagprijs in buurt Selwerd
€ 342.167[ € 249.000 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acacialaan 39 adviseren wij in een bod van € 427.477, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 406.849 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.035+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.477+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.851+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acacialaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 406.849 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acacialaan 39 in Groningen bedragen € 2.170 per maand bij een woningwaarde van € 417.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.039
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acacialaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.035
Verwachte verkoopprijs€ 427.477
Verwachte vraagprijs€ 406.849
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtSelwerd→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Selwerd besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (11%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Selwerd

Selwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duindoornstraat 33, 9741NM Groningen
Duindoornstraat 33
1968 · 120 m²
€ 297.037
Straatbeeld van Iepenlaan 200, 9741GH Groningen
Iepenlaan 200
1967 · 117 m²
€ 237.706
Straatbeeld van Ribesstraat 14, 9741NJ Groningen
Ribesstraat 14
1968 · 147 m²
€ 448.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Acacialaan 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 417.035 duidelijk in het hogere segment van Selwerd. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Acacialaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acacialaan 39 in Groningen.

Wat is Acacialaan 39 in Groningen waard?
Acacialaan 39 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.035 (bandbreedte € 366.991 – € 467.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Selwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acacialaan 39 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Acacialaan 39 in Groningen is in augustus 2026 € 406.849 (bandbreedte € 386.507 – € 427.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Acacialaan 39 in Groningen?
Voor Acacialaan 39 adviseren wij een bod van € 427.477 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acacialaan 39 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Acacialaan 39 in Groningen bedragen € 2.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.039 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acacialaan 39 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acacialaan 39 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 21.836) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acacialaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Selwerd is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Acacialaan 39 ligt rond € 417.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acacialaan 39?
Huishoudens in de buurt van Acacialaan 39 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Selwerd heeft 11% van de woningen zonnepanelen.