Huiswaardemeter
Straatbeeld van Iepenlaan 200, 9741GH Groningen

Woningwaarde Iepenlaan 200

9741GH Groningen

117 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 1.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.809
+5,3%
[ € 204.872 – € 260.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.757[ € 214.469 – € 237.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.081[ € 227.766 – € 251.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenlaan 200 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 232.809 (€ 1.990 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.167Sinds mei +0,5%
+€ 11.67812 maanden +5,3%
+€ 2.30112 mnd vs. NL +1,0%
Iepenlaan 200
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.809 voor Iepenlaan 200 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenlaan 200 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.081. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 232.809.

Verwachte verkoopprijs Iepenlaan 200
€ 240.081[ € 227.766 – € 251.742 ]
Verkoper houdt over€ 236.190−€ 3.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.033+€ 6.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenlaan 200 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.930 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenlaan 200
Onder gem. in buurt SelwerdBoven gem.
€ 225.757[ € 214.469 – € 237.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.930[ € 1.833 – € 2.026 ]
Gem. vraagprijs in buurt Selwerd
€ 357.750[ € 199.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenlaan 200 adviseren wij in een bod van € 240.081, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 225.757 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.809+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.081+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.085+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenlaan 200 zal in bij een vraagprijs van € 225.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenlaan 200 in Groningen bedragen € 1.217 per maand bij een woningwaarde van € 232.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 116.000€ 349.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.138
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 409.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenlaan 200

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.809
Verwachte verkoopprijs€ 240.081
Verwachte vraagprijs€ 225.757
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtSelwerd→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Selwerd besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (12%)
C (17%)
D (7%)
E (6%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Selwerd

Selwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duindoornstraat 33, 9741NM Groningen
Duindoornstraat 33
1968 · 120 m²
€ 297.037
Straatbeeld van Acacialaan 39, 9741KW Groningen
Acacialaan 39
1968 · 130 m²
€ 408.444
Straatbeeld van Populierenlaan 27, 9741HA Groningen
Populierenlaan 27
1967 · 66 m²
€ 242.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.809 is Iepenlaan 200 een van de meer betaalbare woningen in Selwerd. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Iepenlaan 200

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenlaan 200 in Groningen.

Wat is Iepenlaan 200 in Groningen waard?
Iepenlaan 200 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.809 (bandbreedte € 204.872 – € 260.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Selwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenlaan 200 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Iepenlaan 200 in Groningen is in juni 2026 € 225.757 (bandbreedte € 214.469 – € 237.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenlaan 200 in Groningen?
Voor Iepenlaan 200 adviseren wij een bod van € 240.081 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenlaan 200 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenlaan 200 in Groningen bedragen € 1.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.138 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenlaan 200 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenlaan 200 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 11.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenlaan 200?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Selwerd is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Iepenlaan 200 ligt rond € 232.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenlaan 200?
Huishoudens in de buurt van Iepenlaan 200 besteden in juni 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Selwerd heeft 11% van de woningen zonnepanelen.