Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ribesstraat 1, 9741NH Groningen

Woningwaarde Ribesstraat 1

9741NH Groningen

Te koop
118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.405
+6,2%
[ € 385.796 – € 491.014 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.514[ € 424.745 – € 469.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Ribesstraat 1 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.405 (€ 3.715 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.198Sinds september +0,5%
+€ 25.66012 maanden +6,2%
+€ 9.67012 mnd vs. NL +2,3%
Ribesstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.405 voor Ribesstraat 1 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ribesstraat 1 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.514. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 438.405.

Verwachte verkoopprijs Ribesstraat 1
€ 449.514[ € 424.745 – € 469.455 ]
Verkoper houdt over€ 443.319−€ 6.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.654+€ 11.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.319

Wat is de vraagprijs?

Ribesstraat 1 in Groningen staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.602 per m².

Vraagprijs Ribesstraat 1
Onder gem. in buurt SelwerdBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.602[ € 3.422 – € 3.782 ]
Gem. vraagprijs in buurt Selwerd
€ 315.929[ € 225.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ribesstraat 1 adviseren wij in een bod van € 449.514, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.405+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.514+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.990+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ribesstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ribesstraat 1 in Groningen bedragen € 2.275 per maand bij een woningwaarde van € 438.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.144
OZB€ 54
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ribesstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.405
Verwachte verkoopprijs€ 449.514
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtSelwerd→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Selwerd besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (11%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Selwerd

Selwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenlaan 200, 9741GH Groningen
Iepenlaan 200
1967 · 117 m²
€ 237.706
Straatbeeld van Duindoornstraat 33, 9741NM Groningen
Duindoornstraat 33
1968 · 120 m²
€ 297.294
Straatbeeld van Populierenlaan 50, 9741HG Groningen
Populierenlaan 50
1964 · 108 m²
€ 358.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ribesstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 438.405 duidelijk in het hogere segment van Selwerd. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ribesstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ribesstraat 1 in Groningen.

Wat is Ribesstraat 1 in Groningen waard?
Ribesstraat 1 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.405 (bandbreedte € 385.796 – € 491.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Selwerd.
Wat is de vraagprijs van Ribesstraat 1 in Groningen?
Ribesstraat 1 in Groningen staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Ribesstraat 1 in Groningen?
Voor Ribesstraat 1 adviseren wij een bod van € 449.514 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ribesstraat 1 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Ribesstraat 1 in Groningen bedragen € 2.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.144 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ribesstraat 1 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ribesstraat 1 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 25.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ribesstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Selwerd is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Ribesstraat 1 ligt rond € 438.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ribesstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Ribesstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Selwerd heeft 11% van de woningen zonnepanelen.