Huiswaardemeter
Straatbeeld van Duindoornstraat 33, 9741NM Groningen

Woningwaarde Duindoornstraat 33

9741NM Groningen

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.037
+5,3%
[ € 261.393 – € 332.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.052[ € 274.599 – € 303.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.986[ € 289.702 – € 320.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Duindoornstraat 33 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 297.037 (€ 2.475 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.489Sinds mei +0,5%
+€ 14.89912 maanden +5,3%
+€ 2.93512 mnd vs. NL +1,0%
Duindoornstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.037 voor Duindoornstraat 33 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duindoornstraat 33 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.986. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 297.037.

Verwachte verkoopprijs Duindoornstraat 33
€ 304.986[ € 289.702 – € 320.198 ]
Verkoper houdt over€ 300.381−€ 4.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.236+€ 8.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duindoornstraat 33 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.409 per m².

Verwachte vraagprijs Duindoornstraat 33
Onder gem. in buurt SelwerdBoven gem.
€ 289.052[ € 274.599 – € 303.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.409[ € 2.288 – € 2.529 ]
Gem. vraagprijs in buurt Selwerd
€ 357.750[ € 199.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duindoornstraat 33 adviseren wij in een bod van € 304.986, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 289.052 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.037+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.986+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.235+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duindoornstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 289.052 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duindoornstraat 33 in Groningen bedragen € 1.532 per maand bij een woningwaarde van € 297.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 149.000€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.453
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duindoornstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.037
Verwachte verkoopprijs€ 304.986
Verwachte vraagprijs€ 289.052
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtSelwerd→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Selwerd besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (12%)
C (17%)
D (7%)
E (6%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Selwerd

Selwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenlaan 200, 9741GH Groningen
Iepenlaan 200
1967 · 117 m²
€ 232.809
Straatbeeld van Acacialaan 39, 9741KW Groningen
Acacialaan 39
1968 · 130 m²
€ 408.444
Straatbeeld van Populierenlaan 27, 9741HA Groningen
Populierenlaan 27
1967 · 66 m²
€ 242.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duindoornstraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 297.037 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Selwerd willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Duindoornstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duindoornstraat 33 in Groningen.

Wat is Duindoornstraat 33 in Groningen waard?
Duindoornstraat 33 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.037 (bandbreedte € 261.393 – € 332.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Selwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duindoornstraat 33 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Duindoornstraat 33 in Groningen is in juni 2026 € 289.052 (bandbreedte € 274.599 – € 303.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Duindoornstraat 33 in Groningen?
Voor Duindoornstraat 33 adviseren wij een bod van € 304.986 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duindoornstraat 33 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Duindoornstraat 33 in Groningen bedragen € 1.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.453 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duindoornstraat 33 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duindoornstraat 33 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 14.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duindoornstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Selwerd is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Duindoornstraat 33 ligt rond € 297.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duindoornstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Duindoornstraat 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Selwerd heeft 11% van de woningen zonnepanelen.