Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenlaan 2-7

9741NE Groningen

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.071
+6,2%
[ € 318.622 – € 405.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.355[ € 334.737 – € 369.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.055[ € 353.148 – € 390.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenlaan 2-7 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.071 (€ 4.642 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.815Sinds september +0,5%
+€ 21.19212 maanden +6,2%
+€ 7.98612 mnd vs. NL +2,3%
Elzenlaan 2-7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.071 voor Elzenlaan 2-7 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenlaan 2-7 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.055. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 362.071.

Verwachte verkoopprijs Elzenlaan 2-7
€ 372.055[ € 353.148 – € 390.322 ]
Verkoper houdt over€ 366.712−€ 5.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.646+€ 9.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenlaan 2-7 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.517 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenlaan 2-7
Onder gem. in buurt SelwerdBoven gem.
€ 352.355[ € 334.737 – € 369.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.517[ € 4.292 – € 4.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt Selwerd
€ 315.929[ € 225.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenlaan 2-7 adviseren wij in een bod van € 372.055, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 352.355 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.071+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.055+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.658+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenlaan 2-7 zal in bij een vraagprijs van € 352.355 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenlaan 2-7 in Groningen bedragen € 1.883 per maand bij een woningwaarde van € 362.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.771
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenlaan 2-7

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.071
Verwachte verkoopprijs€ 372.055
Verwachte vraagprijs€ 352.355
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtSelwerd→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Selwerd besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (11%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Selwerd

Selwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gelderse Roosstraat 37, 9741KK Groningen
Gelderse Roosstraat 37
2025 · 68 m²
€ 52.717
Straatbeeld van Grote Beerstraat 173-6, 9742RG Groningen
Grote Beerstraat 173-6
2008 · 74 m²
€ 319.278
Straatbeeld van Noorderkroonstraat 139, 9742XP Groningen
Noorderkroonstraat 139
2003 · 90 m²
€ 462.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.071 ligt Elzenlaan 2-7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Selwerd. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Elzenlaan 2-7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenlaan 2-7 in Groningen.

Wat is Elzenlaan 2-7 in Groningen waard?
Elzenlaan 2-7 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.071 (bandbreedte € 318.622 – € 405.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Selwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenlaan 2-7 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Elzenlaan 2-7 in Groningen is in oktober 2026 € 352.355 (bandbreedte € 334.737 – € 369.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenlaan 2-7 in Groningen?
Voor Elzenlaan 2-7 adviseren wij een bod van € 372.055 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenlaan 2-7 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenlaan 2-7 in Groningen bedragen € 1.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.771 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenlaan 2-7 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenlaan 2-7 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenlaan 2-7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Selwerd is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Elzenlaan 2-7 ligt rond € 362.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenlaan 2-7?
Huishoudens in de buurt van Elzenlaan 2-7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Selwerd heeft 11% van de woningen zonnepanelen.