Huiswaardemeter

Woningwaarde Morgensterlaan 308

9742CS Groningen

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.388
+6,2%
[ € 208.021 – € 264.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.261[ € 217.798 – € 240.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.737[ € 231.301 – € 255.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Morgensterlaan 308 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.388 (€ 3.238 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.185Sinds september +0,5%
+€ 13.83612 maanden +6,2%
+€ 5.21412 mnd vs. NL +2,3%
Morgensterlaan 308
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.388 voor Morgensterlaan 308 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morgensterlaan 308 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.737. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 236.388.

Verwachte verkoopprijs Morgensterlaan 308
€ 243.737[ € 231.301 – € 255.649 ]
Verkoper houdt over€ 239.806−€ 3.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.762+€ 7.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morgensterlaan 308 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.141 per m².

Verwachte vraagprijs Morgensterlaan 308
Onder gem. in buurt Paddepoel-NoordBoven gem.
€ 229.261[ € 217.798 – € 240.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.141[ € 2.984 – € 3.298 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paddepoel-Noord
€ 330.818[ € 225.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morgensterlaan 308 adviseren wij in een bod van € 243.737, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 229.261 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.388+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.737+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.924+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morgensterlaan 308 zal in bij een vraagprijs van € 229.261 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morgensterlaan 308 in Groningen bedragen € 1.251 per maand bij een woningwaarde van € 236.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.156
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morgensterlaan 308

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.388
Verwachte verkoopprijs€ 243.737
Verwachte vraagprijs€ 229.261
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtPaddepoel-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paddepoel-Noord besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (36%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Paddepoel-Noord

Paddepoel-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plutolaan 413, 9742GL Groningen
Plutolaan 413
1972 · 82 m²
€ 258.004
Straatbeeld van Plutolaan 62, 9742GS Groningen
Plutolaan 62
1972 · 82 m²
€ 298.122
Straatbeeld van Poolsterlaan 32, 9742KR Groningen
Poolsterlaan 32
1966 · 95 m²
€ 338.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.388 is Morgensterlaan 308 een van de meer betaalbare woningen in Paddepoel-Noord. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Morgensterlaan 308

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morgensterlaan 308 in Groningen.

Wat is Morgensterlaan 308 in Groningen waard?
Morgensterlaan 308 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.388 (bandbreedte € 208.021 – € 264.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paddepoel-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morgensterlaan 308 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Morgensterlaan 308 in Groningen is in oktober 2026 € 229.261 (bandbreedte € 217.798 – € 240.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Morgensterlaan 308 in Groningen?
Voor Morgensterlaan 308 adviseren wij een bod van € 243.737 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morgensterlaan 308 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Morgensterlaan 308 in Groningen bedragen € 1.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.156 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morgensterlaan 308 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morgensterlaan 308 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 13.836) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morgensterlaan 308?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paddepoel-Noord is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Morgensterlaan 308 ligt rond € 236.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morgensterlaan 308?
Huishoudens in de buurt van Morgensterlaan 308 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paddepoel-Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.