Huiswaardemeter
Straatbeeld van Plutolaan 413, 9742GL Groningen

Woningwaarde Plutolaan 413

9742GL Groningen

82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.004
+6,2%
[ € 227.044 – € 288.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.396[ € 237.876 – € 262.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.153[ € 251.435 – € 277.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Plutolaan 413 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.004 (€ 3.146 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.294Sinds september +0,5%
+€ 15.10112 maanden +6,2%
+€ 5.69112 mnd vs. NL +2,3%
Plutolaan 413
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.004 voor Plutolaan 413 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plutolaan 413 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.153. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 258.004.

Verwachte verkoopprijs Plutolaan 413
€ 265.153[ € 251.435 – € 277.902 ]
Verkoper houdt over€ 260.986−€ 4.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.606+€ 7.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plutolaan 413 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.054 per m².

Verwachte vraagprijs Plutolaan 413
Onder gem. in buurt Paddepoel-NoordBoven gem.
€ 250.396[ € 237.876 – € 262.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.054[ € 2.901 – € 3.206 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paddepoel-Noord
€ 330.818[ € 225.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plutolaan 413 adviseren wij in een bod van € 265.153, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 250.396 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.004+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.153+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.411+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plutolaan 413 zal in bij een vraagprijs van € 250.396 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plutolaan 413 in Groningen bedragen € 1.363 per maand bij een woningwaarde van € 258.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.262
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plutolaan 413

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.004
Verwachte verkoopprijs€ 265.153
Verwachte vraagprijs€ 250.396
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtPaddepoel-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paddepoel-Noord besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (36%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Paddepoel-Noord

Paddepoel-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plutolaan 62, 9742GS Groningen
Plutolaan 62
1972 · 82 m²
€ 298.122
Straatbeeld van Poolsterlaan 32, 9742KR Groningen
Poolsterlaan 32
1966 · 95 m²
€ 338.498
Straatbeeld van Capellastraat 4, 9742LK Groningen
Capellastraat 4
1966 · 106 m²
€ 348.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plutolaan 413 ligt met een geschatte woningwaarde van € 258.004 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Paddepoel-Noord willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plutolaan 413

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plutolaan 413 in Groningen.

Wat is Plutolaan 413 in Groningen waard?
Plutolaan 413 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.004 (bandbreedte € 227.044 – € 288.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paddepoel-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plutolaan 413 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Plutolaan 413 in Groningen is in oktober 2026 € 250.396 (bandbreedte € 237.876 – € 262.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Plutolaan 413 in Groningen?
Voor Plutolaan 413 adviseren wij een bod van € 265.153 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plutolaan 413 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Plutolaan 413 in Groningen bedragen € 1.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.262 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plutolaan 413 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plutolaan 413 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plutolaan 413?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paddepoel-Noord is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Plutolaan 413 ligt rond € 258.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plutolaan 413?
Huishoudens in de buurt van Plutolaan 413 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paddepoel-Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.