Huiswaardemeter
Straatbeeld van Plutolaan 413, 9742GL Groningen

Woningwaarde Plutolaan 413

9742GL Groningen

Te koop
82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.596
+5,3%
[ € 226.684 – € 288.508 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.734[ € 251.038 – € 277.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Plutolaan 413 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 257.596 (€ 3.141 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.291Sinds mei +0,5%
+€ 12.92112 maanden +5,3%
+€ 2.54512 mnd vs. NL +1,0%
Plutolaan 413
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.596 voor Plutolaan 413 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plutolaan 413 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.734. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 257.596.

Verwachte verkoopprijs Plutolaan 413
€ 264.734[ € 251.038 – € 277.463 ]
Verkoper houdt over€ 260.572−€ 4.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.179+€ 7.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.572

Wat is de vraagprijs?

Plutolaan 413 in Groningen staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.049 per m².

Vraagprijs Plutolaan 413
Onder gem. in buurt Paddepoel-NoordBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.049[ € 2.896 – € 3.201 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paddepoel-Noord
€ 349.857[ € 250.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plutolaan 413 adviseren wij in een bod van € 264.734, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.596+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.734+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.971+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plutolaan 413 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plutolaan 413 in Groningen bedragen € 1.337 per maand bij een woningwaarde van € 257.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 129.000€ 386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.260
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plutolaan 413

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.596
Verwachte verkoopprijs€ 264.734
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtPaddepoel-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paddepoel-Noord besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (9%)
C (37%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Paddepoel-Noord

Paddepoel-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plutolaan 62, 9742GS Groningen
Plutolaan 62
1972 · 82 m²
€ 291.981
Straatbeeld van Poolsterlaan 32, 9742KR Groningen
Poolsterlaan 32
1966 · 95 m²
€ 331.525
Straatbeeld van Capellastraat 4, 9742LK Groningen
Capellastraat 4
1966 · 106 m²
€ 341.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plutolaan 413 ligt met een geschatte woningwaarde van € 257.596 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Paddepoel-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plutolaan 413

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plutolaan 413 in Groningen.

Wat is Plutolaan 413 in Groningen waard?
Plutolaan 413 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.596 (bandbreedte € 226.684 – € 288.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paddepoel-Noord.
Wat is de vraagprijs van Plutolaan 413 in Groningen?
Plutolaan 413 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Plutolaan 413 in Groningen?
Voor Plutolaan 413 adviseren wij een bod van € 264.734 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plutolaan 413 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Plutolaan 413 in Groningen bedragen € 1.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.260 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plutolaan 413 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plutolaan 413 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 12.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plutolaan 413?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paddepoel-Noord is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Plutolaan 413 ligt rond € 257.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plutolaan 413?
Huishoudens in de buurt van Plutolaan 413 besteden in juni 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paddepoel-Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.