Huiswaardemeter
Straatbeeld van Plutolaan 62, 9742GS Groningen

Woningwaarde Plutolaan 62

9742GS Groningen

82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.122
+5,5%
[ € 262.347 – € 333.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.798[ € 275.308 – € 304.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.686[ € 291.001 – € 321.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Plutolaan 62 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 298.122 (€ 3.636 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.495Sinds juli +0,5%
+€ 15.61012 maanden +5,5%
+€ 5.63212 mnd vs. NL +2,0%
Plutolaan 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.122 voor Plutolaan 62 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plutolaan 62 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.686. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 298.122.

Verwachte verkoopprijs Plutolaan 62
€ 306.686[ € 291.001 – € 321.632 ]
Verkoper houdt over€ 302.062−€ 4.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.970+€ 8.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plutolaan 62 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.534 per m².

Verwachte vraagprijs Plutolaan 62
Onder gem. in buurt Paddepoel-NoordBoven gem.
€ 289.798[ € 275.308 – € 304.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.534[ € 3.357 – € 3.711 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paddepoel-Noord
€ 353.917[ € 215.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plutolaan 62 adviseren wij in een bod van € 306.686, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 289.798 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.122+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.686+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.020+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plutolaan 62 zal in bij een vraagprijs van € 289.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plutolaan 62 in Groningen bedragen € 1.564 per maand bij een woningwaarde van € 298.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.458
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plutolaan 62

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.122
Verwachte verkoopprijs€ 306.686
Verwachte vraagprijs€ 289.798
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtPaddepoel-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paddepoel-Noord besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (36%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Paddepoel-Noord

Paddepoel-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plutolaan 413, 9742GL Groningen
Plutolaan 413
1972 · 82 m²
€ 257.596
Straatbeeld van Poolsterlaan 32, 9742KR Groningen
Poolsterlaan 32
1966 · 95 m²
€ 338.498
Straatbeeld van Capellastraat 4, 9742LK Groningen
Capellastraat 4
1966 · 106 m²
€ 348.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plutolaan 62 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.122 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Paddepoel-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plutolaan 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plutolaan 62 in Groningen.

Wat is Plutolaan 62 in Groningen waard?
Plutolaan 62 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.122 (bandbreedte € 262.347 – € 333.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paddepoel-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plutolaan 62 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Plutolaan 62 in Groningen is in augustus 2026 € 289.798 (bandbreedte € 275.308 – € 304.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Plutolaan 62 in Groningen?
Voor Plutolaan 62 adviseren wij een bod van € 306.686 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plutolaan 62 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Plutolaan 62 in Groningen bedragen € 1.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.458 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plutolaan 62 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plutolaan 62 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 15.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plutolaan 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paddepoel-Noord is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Plutolaan 62 ligt rond € 298.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plutolaan 62?
Huishoudens in de buurt van Plutolaan 62 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paddepoel-Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.