Huiswaardemeter

Woningwaarde Kometenstraat 13

9742EC Groningen

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.472
+6,2%
[ € 401.695 – € 511.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.083[ € 422.829 – € 467.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.152[ € 444.393 – € 491.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Kometenstraat 13 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.472 (€ 2.926 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.289Sinds september +0,5%
+€ 26.71812 maanden +6,2%
+€ 10.06912 mnd vs. NL +2,3%
Kometenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.472 voor Kometenstraat 13 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kometenstraat 13 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.152. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 456.472.

Verwachte verkoopprijs Kometenstraat 13
€ 468.152[ € 444.393 – € 491.171 ]
Verkoper houdt over€ 461.752−€ 6.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.665+€ 11.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kometenstraat 13 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.853 per m².

Verwachte vraagprijs Kometenstraat 13
Onder gem. in buurt Paddepoel-NoordBoven gem.
€ 445.083[ € 422.829 – € 467.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.853[ € 2.710 – € 2.996 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paddepoel-Noord
€ 330.818[ € 225.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kometenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 468.152, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 445.083 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.472+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.152+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.560+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kometenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 445.083 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kometenstraat 13 in Groningen bedragen € 2.374 per maand bij een woningwaarde van € 456.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.232
OZB€ 56
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kometenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.472
Verwachte verkoopprijs€ 468.152
Verwachte vraagprijs€ 445.083
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtPaddepoel-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paddepoel-Noord besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (36%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Paddepoel-Noord

Paddepoel-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Capellastraat 4, 9742LK Groningen
Capellastraat 4
1966 · 106 m²
€ 348.490
Straatbeeld van Poolsterlaan 32, 9742KR Groningen
Poolsterlaan 32
1966 · 95 m²
€ 338.498
Straatbeeld van Plutolaan 413, 9742GL Groningen
Plutolaan 413
1972 · 82 m²
€ 258.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kometenstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 456.472 duidelijk in het hogere segment van Paddepoel-Noord. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kometenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kometenstraat 13 in Groningen.

Wat is Kometenstraat 13 in Groningen waard?
Kometenstraat 13 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.472 (bandbreedte € 401.695 – € 511.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paddepoel-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kometenstraat 13 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Kometenstraat 13 in Groningen is in oktober 2026 € 445.083 (bandbreedte € 422.829 – € 467.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Kometenstraat 13 in Groningen?
Voor Kometenstraat 13 adviseren wij een bod van € 468.152 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kometenstraat 13 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Kometenstraat 13 in Groningen bedragen € 2.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.232 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kometenstraat 13 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kometenstraat 13 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 26.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kometenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paddepoel-Noord is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Kometenstraat 13 ligt rond € 456.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kometenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Kometenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paddepoel-Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.