Huiswaardemeter

Woningwaarde Kometenstraat 27

9742EC Groningen

Te koop
166 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.830
+5,5%
[ € 475.050 – € 604.610 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.510[ € 524.685 – € 579.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Kometenstraat 27 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 539.830 (€ 3.252 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.706Sinds juli +0,5%
+€ 28.26612 maanden +5,5%
+€ 10.19712 mnd vs. NL +2,0%
Kometenstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.830 voor Kometenstraat 27 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kometenstraat 27 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.510. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 539.830.

Verwachte verkoopprijs Kometenstraat 27
€ 553.510[ € 524.685 – € 579.915 ]
Verkoper houdt over€ 546.171−€ 7.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.730+€ 13.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.171

Wat is de vraagprijs?

Kometenstraat 27 in Groningen staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.163 per m².

Vraagprijs Kometenstraat 27
Onder gem. in buurt Paddepoel-NoordBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.163[ € 3.005 – € 3.321 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paddepoel-Noord
€ 353.917[ € 215.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kometenstraat 27 adviseren wij in een bod van € 553.510, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.830+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.510+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.186+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kometenstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kometenstraat 27 in Groningen bedragen € 2.795 per maand bij een woningwaarde van € 539.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.640
OZB€ 66
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kometenstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.830
Verwachte verkoopprijs€ 553.510
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtPaddepoel-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paddepoel-Noord besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (36%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Paddepoel-Noord

Paddepoel-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Capellastraat 4, 9742LK Groningen
Capellastraat 4
1966 · 106 m²
€ 348.490
Straatbeeld van Poolsterlaan 32, 9742KR Groningen
Poolsterlaan 32
1966 · 95 m²
€ 338.498
Straatbeeld van Ribesstraat 14, 9741NJ Groningen
Ribesstraat 14
1968 · 147 m²
€ 448.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kometenstraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 539.830 duidelijk in het hogere segment van Paddepoel-Noord. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kometenstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kometenstraat 27 in Groningen.

Wat is Kometenstraat 27 in Groningen waard?
Kometenstraat 27 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.830 (bandbreedte € 475.050 – € 604.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paddepoel-Noord.
Wat is de vraagprijs van Kometenstraat 27 in Groningen?
Kometenstraat 27 in Groningen staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Kometenstraat 27 in Groningen?
Voor Kometenstraat 27 adviseren wij een bod van € 553.510 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kometenstraat 27 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Kometenstraat 27 in Groningen bedragen € 2.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.640 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kometenstraat 27 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kometenstraat 27 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 28.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kometenstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paddepoel-Noord is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Kometenstraat 27 ligt rond € 539.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kometenstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Kometenstraat 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paddepoel-Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.