Huiswaardemeter

Woningwaarde Plutolaan 477

9742GN Groningen

52 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.587
+6,2%
[ € 183.557 – € 233.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.357[ € 192.239 – € 212.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.009[ € 204.158 – € 225.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Plutolaan 477 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.587 (€ 4.011 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.046Sinds september +0,5%
+€ 12.20912 maanden +6,2%
+€ 4.60112 mnd vs. NL +2,3%
Plutolaan 477
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.587 voor Plutolaan 477 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plutolaan 477 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.009. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 208.587.

Verwachte verkoopprijs Plutolaan 477
€ 215.009[ € 204.158 – € 225.648 ]
Verkoper houdt over€ 211.394−€ 3.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.459+€ 6.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plutolaan 477 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.891 per m².

Verwachte vraagprijs Plutolaan 477
Onder gem. in buurt Paddepoel-NoordBoven gem.
€ 202.357[ € 192.239 – € 212.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.891[ € 3.697 – € 4.086 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paddepoel-Noord
€ 330.818[ € 225.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plutolaan 477 adviseren wij in een bod van € 215.009, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 202.357 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.587+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.009+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 225.759+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plutolaan 477 zal in bij een vraagprijs van € 202.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plutolaan 477 in Groningen bedragen € 1.107 per maand bij een woningwaarde van € 208.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.020
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 367.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plutolaan 477

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.587
Verwachte verkoopprijs€ 215.009
Verwachte vraagprijs€ 202.357
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtPaddepoel-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paddepoel-Noord besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (36%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Paddepoel-Noord

Paddepoel-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plutolaan 413, 9742GL Groningen
Plutolaan 413
1972 · 82 m²
€ 258.004
Straatbeeld van Plutolaan 62, 9742GS Groningen
Plutolaan 62
1972 · 82 m²
€ 298.122
Straatbeeld van Poolsterlaan 32, 9742KR Groningen
Poolsterlaan 32
1966 · 95 m²
€ 338.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.587 is Plutolaan 477 een van de meer betaalbare woningen in Paddepoel-Noord. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Plutolaan 477

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plutolaan 477 in Groningen.

Wat is Plutolaan 477 in Groningen waard?
Plutolaan 477 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.587 (bandbreedte € 183.557 – € 233.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Paddepoel-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plutolaan 477 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Plutolaan 477 in Groningen is in oktober 2026 € 202.357 (bandbreedte € 192.239 – € 212.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Plutolaan 477 in Groningen?
Voor Plutolaan 477 adviseren wij een bod van € 215.009 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plutolaan 477 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Plutolaan 477 in Groningen bedragen € 1.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.020 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plutolaan 477 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plutolaan 477 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 12.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plutolaan 477?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paddepoel-Noord is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Plutolaan 477 ligt rond € 208.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plutolaan 477?
Huishoudens in de buurt van Plutolaan 477 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paddepoel-Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.