Huiswaardemeter

Woningwaarde Neptunusstraat 64

9742JP Groningen

Te koop
130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.607
+5,3%
[ € 356.934 – € 454.280 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.502[ € 375.727 – € 415.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.693[ € 394.889 – € 436.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Neptunusstraat 64 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 405.607 (€ 3.120 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.034Sinds mei +0,5%
+€ 20.34512 maanden +5,3%
+€ 4.00712 mnd vs. NL +1,0%
Neptunusstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.607 voor Neptunusstraat 64 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neptunusstraat 64 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.693. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 405.607.

Verwachte verkoopprijs Neptunusstraat 64
€ 415.693[ € 394.889 – € 436.456 ]
Verkoper houdt over€ 409.870−€ 5.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.157+€ 10.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.870

Wat is de vraagprijs?

Neptunusstraat 64 in Groningen staat in te koop voor € 395.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.042 per m².

Vraagprijs Neptunusstraat 64
Onder gem. in buurt Paddepoel-NoordBoven gem.
€ 395.502[ € 375.727 – € 415.277 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.042[ € 2.890 – € 3.194 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paddepoel-Noord
€ 366.500[ € 259.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neptunusstraat 64 adviseren wij in een bod van € 415.693, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 395.502 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.607+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.693+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.478+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neptunusstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 395.502 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neptunusstraat 64 in Groningen bedragen € 2.062 per maand bij een woningwaarde van € 405.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neptunusstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.607
Verwachte verkoopprijs€ 415.693
Vraagprijs€ 395.502
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtPaddepoel-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paddepoel-Noord besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (9%)
C (37%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Paddepoel-Noord

Paddepoel-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Capellastraat 4, 9742LK Groningen
Capellastraat 4
1966 · 106 m²
€ 341.311
Straatbeeld van Poolsterlaan 32, 9742KR Groningen
Poolsterlaan 32
1966 · 95 m²
€ 331.525
Straatbeeld van Plutolaan 62, 9742GS Groningen
Plutolaan 62
1972 · 82 m²
€ 291.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Neptunusstraat 64 valt met een geschatte woningwaarde van € 405.607 duidelijk in het hogere segment van Paddepoel-Noord. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Neptunusstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neptunusstraat 64 in Groningen.

Wat is Neptunusstraat 64 in Groningen waard?
Neptunusstraat 64 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.607 (bandbreedte € 356.934 – € 454.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paddepoel-Noord.
Wat is de vraagprijs van Neptunusstraat 64 in Groningen?
Neptunusstraat 64 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 395.502. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Neptunusstraat 64 in Groningen?
Voor Neptunusstraat 64 adviseren wij een bod van € 415.693 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neptunusstraat 64 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Neptunusstraat 64 in Groningen bedragen € 2.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neptunusstraat 64 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neptunusstraat 64 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 20.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neptunusstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paddepoel-Noord is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Neptunusstraat 64 ligt rond € 405.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neptunusstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Neptunusstraat 64 besteden in juni 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paddepoel-Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.