Huiswaardemeter

Woningwaarde Poolsterlaan 12

9742KR Groningen

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.611
+6,2%
[ € 315.578 – € 401.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.763[ € 331.325 – € 366.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.737[ € 349.879 – € 386.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Poolsterlaan 12 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.611 (€ 3.622 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.798Sinds september +0,5%
+€ 20.99012 maanden +6,2%
+€ 7.91012 mnd vs. NL +2,3%
Poolsterlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.611 voor Poolsterlaan 12 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poolsterlaan 12 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.737. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 358.611.

Verwachte verkoopprijs Poolsterlaan 12
€ 368.737[ € 349.879 – € 386.708 ]
Verkoper houdt over€ 363.431−€ 5.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.262+€ 9.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poolsterlaan 12 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.523 per m².

Verwachte vraagprijs Poolsterlaan 12
Onder gem. in buurt Paddepoel-NoordBoven gem.
€ 348.763[ € 331.325 – € 366.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.523[ € 3.347 – € 3.699 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paddepoel-Noord
€ 330.818[ € 225.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poolsterlaan 12 adviseren wij in een bod van € 368.737, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 348.763 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.611+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.737+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.174+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poolsterlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 348.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poolsterlaan 12 in Groningen bedragen € 1.871 per maand bij een woningwaarde van € 358.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.754
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poolsterlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.611
Verwachte verkoopprijs€ 368.737
Verwachte vraagprijs€ 348.763
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtPaddepoel-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paddepoel-Noord besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (36%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Paddepoel-Noord

Paddepoel-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poolsterlaan 32, 9742KR Groningen
Poolsterlaan 32
1966 · 95 m²
€ 338.498
Straatbeeld van Capellastraat 4, 9742LK Groningen
Capellastraat 4
1966 · 106 m²
€ 348.490
Straatbeeld van Plutolaan 413, 9742GL Groningen
Plutolaan 413
1972 · 82 m²
€ 258.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.611 ligt Poolsterlaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Paddepoel-Noord. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Poolsterlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poolsterlaan 12 in Groningen.

Wat is Poolsterlaan 12 in Groningen waard?
Poolsterlaan 12 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.611 (bandbreedte € 315.578 – € 401.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paddepoel-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poolsterlaan 12 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Poolsterlaan 12 in Groningen is in oktober 2026 € 348.763 (bandbreedte € 331.325 – € 366.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Poolsterlaan 12 in Groningen?
Voor Poolsterlaan 12 adviseren wij een bod van € 368.737 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poolsterlaan 12 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Poolsterlaan 12 in Groningen bedragen € 1.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.754 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poolsterlaan 12 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poolsterlaan 12 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poolsterlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paddepoel-Noord is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Poolsterlaan 12 ligt rond € 358.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poolsterlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Poolsterlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paddepoel-Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.