Huiswaardemeter
Straatbeeld van Capellastraat 4, 9742LK Groningen

Woningwaarde Capellastraat 4

9742LK Groningen

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.311
+5,3%
[ € 300.354 – € 382.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.982[ € 315.383 – € 348.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.902[ € 333.044 – € 368.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Capellastraat 4 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 341.311 (€ 3.220 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.711Sinds mei +0,5%
+€ 17.12012 maanden +5,3%
+€ 3.37212 mnd vs. NL +1,0%
Capellastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.311 voor Capellastraat 4 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Capellastraat 4 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.902. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 341.311.

Verwachte verkoopprijs Capellastraat 4
€ 350.902[ € 333.044 – € 368.102 ]
Verkoper houdt over€ 345.792−€ 5.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.070+€ 9.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Capellastraat 4 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.132 per m².

Verwachte vraagprijs Capellastraat 4
Onder gem. in buurt Paddepoel-NoordBoven gem.
€ 331.982[ € 315.383 – € 348.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.132[ € 2.975 – € 3.289 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paddepoel-Noord
€ 349.857[ € 250.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Capellastraat 4 adviseren wij in een bod van € 350.902, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 331.982 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.311+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.902+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.447+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Capellastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 331.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Capellastraat 4 in Groningen bedragen € 1.747 per maand bij een woningwaarde van € 341.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 171.000€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.669
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Capellastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.311
Verwachte verkoopprijs€ 350.902
Verwachte vraagprijs€ 331.982
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtPaddepoel-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paddepoel-Noord besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (9%)
C (37%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Paddepoel-Noord

Paddepoel-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poolsterlaan 32, 9742KR Groningen
Poolsterlaan 32
1966 · 95 m²
€ 331.525
Straatbeeld van Plutolaan 62, 9742GS Groningen
Plutolaan 62
1972 · 82 m²
€ 291.981
Straatbeeld van Plutolaan 413, 9742GL Groningen
Plutolaan 413
1972 · 82 m²
€ 257.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.311 ligt Capellastraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Paddepoel-Noord. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Capellastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Capellastraat 4 in Groningen.

Wat is Capellastraat 4 in Groningen waard?
Capellastraat 4 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.311 (bandbreedte € 300.354 – € 382.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paddepoel-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Capellastraat 4 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Capellastraat 4 in Groningen is in juni 2026 € 331.982 (bandbreedte € 315.383 – € 348.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Capellastraat 4 in Groningen?
Voor Capellastraat 4 adviseren wij een bod van € 350.902 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Capellastraat 4 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Capellastraat 4 in Groningen bedragen € 1.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.669 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Capellastraat 4 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Capellastraat 4 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 17.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Capellastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paddepoel-Noord is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Capellastraat 4 ligt rond € 341.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Capellastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Capellastraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paddepoel-Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.