Huiswaardemeter

Woningwaarde Siriusstraat 35

9742KT Groningen

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.897
+6,2%
[ € 303.509 – € 386.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.291[ € 336.072 – € 371.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Siriusstraat 35 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.897 (€ 3.630 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.729Sinds september +0,5%
+€ 20.18712 maanden +6,2%
+€ 7.60712 mnd vs. NL +2,3%
Siriusstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.897 voor Siriusstraat 35 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Siriusstraat 35 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.291. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 344.897.

Verwachte verkoopprijs Siriusstraat 35
€ 354.291[ € 336.072 – € 371.448 ]
Verkoper houdt over€ 349.144−€ 5.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.527+€ 9.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Siriusstraat 35 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.526 per m².

Verwachte vraagprijs Siriusstraat 35
Onder gem. in buurt Paddepoel-NoordBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.526[ € 3.350 – € 3.703 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paddepoel-Noord
€ 330.818[ € 225.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Siriusstraat 35 adviseren wij in een bod van € 354.291, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.897+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.291+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.006+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Siriusstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Siriusstraat 35 in Groningen bedragen € 1.801 per maand bij een woningwaarde van € 344.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.687
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Siriusstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.897
Verwachte verkoopprijs€ 354.291
Verwachte vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtPaddepoel-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paddepoel-Noord besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (36%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Paddepoel-Noord

Paddepoel-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poolsterlaan 32, 9742KR Groningen
Poolsterlaan 32
1966 · 95 m²
€ 338.498
Straatbeeld van Capellastraat 4, 9742LK Groningen
Capellastraat 4
1966 · 106 m²
€ 348.490
Straatbeeld van Plutolaan 413, 9742GL Groningen
Plutolaan 413
1972 · 82 m²
€ 258.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.897 ligt Siriusstraat 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Paddepoel-Noord. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Siriusstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Siriusstraat 35 in Groningen.

Wat is Siriusstraat 35 in Groningen waard?
Siriusstraat 35 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.897 (bandbreedte € 303.509 – € 386.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paddepoel-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Siriusstraat 35 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Siriusstraat 35 in Groningen is in oktober 2026 € 335.000 (bandbreedte € 318.250 – € 351.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Siriusstraat 35 in Groningen?
Voor Siriusstraat 35 adviseren wij een bod van € 354.291 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Siriusstraat 35 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Siriusstraat 35 in Groningen bedragen € 1.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.687 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Siriusstraat 35 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Siriusstraat 35 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Siriusstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paddepoel-Noord is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Siriusstraat 35 ligt rond € 344.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Siriusstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Siriusstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paddepoel-Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.