Huiswaardemeter

Woningwaarde Wegalaan 40

9742ND Groningen

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.419
+6,2%
[ € 335.649 – € 427.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.010[ € 352.460 – € 389.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.627[ € 371.845 – € 410.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Wegalaan 40 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.419 (€ 3.205 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.912Sinds september +0,5%
+€ 22.32512 maanden +6,2%
+€ 8.41312 mnd vs. NL +2,3%
Wegalaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.419 voor Wegalaan 40 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wegalaan 40 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.627. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 381.419.

Verwachte verkoopprijs Wegalaan 40
€ 391.627[ € 371.845 – € 410.987 ]
Verkoper houdt over€ 386.069−€ 5.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.610+€ 9.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wegalaan 40 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.118 per m².

Verwachte vraagprijs Wegalaan 40
Onder gem. in buurt Paddepoel-NoordBoven gem.
€ 371.010[ € 352.460 – € 389.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.118[ € 2.962 – € 3.274 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paddepoel-Noord
€ 330.818[ € 225.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wegalaan 40 adviseren wij in een bod van € 391.627, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 371.010 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.419+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.627+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.208+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wegalaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 371.010 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wegalaan 40 in Groningen bedragen € 1.989 per maand bij een woningwaarde van € 381.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.865
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wegalaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.419
Verwachte verkoopprijs€ 391.627
Verwachte vraagprijs€ 371.010
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtPaddepoel-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paddepoel-Noord besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (36%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Paddepoel-Noord

Paddepoel-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Capellastraat 4, 9742LK Groningen
Capellastraat 4
1966 · 106 m²
€ 348.490
Straatbeeld van Poolsterlaan 32, 9742KR Groningen
Poolsterlaan 32
1966 · 95 m²
€ 338.498
Straatbeeld van Plutolaan 413, 9742GL Groningen
Plutolaan 413
1972 · 82 m²
€ 258.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wegalaan 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 381.419 duidelijk in het hogere segment van Paddepoel-Noord. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wegalaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wegalaan 40 in Groningen.

Wat is Wegalaan 40 in Groningen waard?
Wegalaan 40 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.419 (bandbreedte € 335.649 – € 427.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paddepoel-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wegalaan 40 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Wegalaan 40 in Groningen is in oktober 2026 € 371.010 (bandbreedte € 352.460 – € 389.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Wegalaan 40 in Groningen?
Voor Wegalaan 40 adviseren wij een bod van € 391.627 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wegalaan 40 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Wegalaan 40 in Groningen bedragen € 1.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.865 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wegalaan 40 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wegalaan 40 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wegalaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paddepoel-Noord is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Wegalaan 40 ligt rond € 381.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wegalaan 40?
Huishoudens in de buurt van Wegalaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paddepoel-Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.