Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pleiadenlaan 184, 9742NL Groningen

Woningwaarde Pleiadenlaan 184

9742NL Groningen

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.963
+5,5%
[ € 246.367 – € 313.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.347[ € 258.730 – € 285.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.791[ € 273.219 – € 301.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Pleiadenlaan 184 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 279.963 (€ 2.692 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.404Sinds juli +0,5%
+€ 14.65912 maanden +5,5%
+€ 5.28812 mnd vs. NL +2,0%
Pleiadenlaan 184
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.963 voor Pleiadenlaan 184 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pleiadenlaan 184 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.791. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 279.963.

Verwachte verkoopprijs Pleiadenlaan 184
€ 287.791[ € 273.219 – € 301.978 ]
Verkoper houdt over€ 283.375−€ 4.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.697+€ 7.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pleiadenlaan 184 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.619 per m².

Verwachte vraagprijs Pleiadenlaan 184
Onder gem. in Nieuw-NoordBoven gem.
€ 272.347[ € 258.730 – € 285.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.619[ € 2.488 – € 2.750 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Noord
€ 347.182[ € 215.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pleiadenlaan 184 adviseren wij in een bod van € 287.791, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 272.347 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.963+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.791+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.181+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pleiadenlaan 184 zal in bij een vraagprijs van € 272.347 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pleiadenlaan 184 in Groningen bedragen € 1.477 per maand bij een woningwaarde van € 279.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.369
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pleiadenlaan 184

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.963
Verwachte verkoopprijs€ 287.791
Verwachte vraagprijs€ 272.347
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtPaddepoel-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paddepoel-Zuid besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (7%)
C (9%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Paddepoel-Zuid

Paddepoel-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watermanstraat 34, 9742VM Groningen
Watermanstraat 34
1974 · 97 m²
€ 298.460
Straatbeeld van Grote Beerstraat 214, 9742SJ Groningen
Grote Beerstraat 214
1972 · 72 m²
€ 260.582
Straatbeeld van Draakstraat 27, 9742TD Groningen
Draakstraat 27
1966 · 64 m²
€ 241.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pleiadenlaan 184 ligt met een geschatte woningwaarde van € 279.963 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Paddepoel-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pleiadenlaan 184

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pleiadenlaan 184 in Groningen.

Wat is Pleiadenlaan 184 in Groningen waard?
Pleiadenlaan 184 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.963 (bandbreedte € 246.367 – € 313.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paddepoel-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pleiadenlaan 184 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Pleiadenlaan 184 in Groningen is in augustus 2026 € 272.347 (bandbreedte € 258.730 – € 285.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Pleiadenlaan 184 in Groningen?
Voor Pleiadenlaan 184 adviseren wij een bod van € 287.791 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pleiadenlaan 184 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Pleiadenlaan 184 in Groningen bedragen € 1.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.369 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pleiadenlaan 184 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pleiadenlaan 184 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 14.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pleiadenlaan 184?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paddepoel-Zuid is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Pleiadenlaan 184 ligt rond € 279.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pleiadenlaan 184?
Huishoudens in de buurt van Pleiadenlaan 184 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paddepoel-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.