Huiswaardemeter

Woningwaarde Pegasusstraat 2

9742PK Groningen

181 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2011Bouwjaar
€ 4.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 772.302
+6,2%
[ € 679.626 – € 864.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 759.657[ € 721.674 – € 797.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 786.702[ € 749.098 – € 827.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Pegasusstraat 2 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 772.302 (€ 4.267 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.872Sinds september +0,5%
+€ 45.20412 maanden +6,2%
+€ 17.03512 mnd vs. NL +2,3%
Pegasusstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 772.302 voor Pegasusstraat 2 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pegasusstraat 2 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 786.702. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 772.302.

Verwachte verkoopprijs Pegasusstraat 2
€ 786.702[ € 749.098 – € 827.950 ]
Verkoper houdt over€ 776.798−€ 9.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 804.586+€ 17.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 786.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 776.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pegasusstraat 2 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 759.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.197 per m².

Verwachte vraagprijs Pegasusstraat 2
Onder gem. in buurt Paddepoel-ZuidBoven gem.
€ 759.657[ € 721.674 – € 797.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.197[ € 3.987 – € 4.407 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paddepoel-Zuid
€ 384.000[ € 230.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pegasusstraat 2 adviseren wij in een bod van € 786.702, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 759.657 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 772.302+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 786.702+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 826.037+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pegasusstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 759.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pegasusstraat 2 in Groningen bedragen € 3.964 per maand bij een woningwaarde van € 772.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 972.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.777
OZB€ 95
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.359.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pegasusstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 772.302
Verwachte verkoopprijs€ 786.702
Verwachte vraagprijs€ 759.657
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtPaddepoel-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paddepoel-Zuid besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (7%)
C (9%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Paddepoel-Zuid

Paddepoel-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dierenriemstraat 185, 9742AE Groningen
Dierenriemstraat 185
1966 · 104 m²
€ 309.723
Straatbeeld van Draakstraat 27, 9742TD Groningen
Draakstraat 27
1966 · 64 m²
€ 241.970
Straatbeeld van Grote Beerstraat 173-6, 9742RG Groningen
Grote Beerstraat 173-6
2008 · 74 m²
€ 319.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pegasusstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 772.302 duidelijk in het hogere segment van Paddepoel-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pegasusstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pegasusstraat 2 in Groningen.

Wat is Pegasusstraat 2 in Groningen waard?
Pegasusstraat 2 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 772.302 (bandbreedte € 679.626 – € 864.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paddepoel-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pegasusstraat 2 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Pegasusstraat 2 in Groningen is in oktober 2026 € 759.657 (bandbreedte € 721.674 – € 797.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Pegasusstraat 2 in Groningen?
Voor Pegasusstraat 2 adviseren wij een bod van € 786.702 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pegasusstraat 2 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Pegasusstraat 2 in Groningen bedragen € 3.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 772.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.777 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pegasusstraat 2 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pegasusstraat 2 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 45.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pegasusstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paddepoel-Zuid is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Pegasusstraat 2 ligt rond € 772.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pegasusstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Pegasusstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paddepoel-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.