Huiswaardemeter

Woningwaarde Centaurstraat 7

9742PM Groningen

Te koop
115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.729
+5,5%
[ € 475.842 – € 605.616 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.175[ € 524.186 – € 579.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Centaurstraat 7 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 540.729 (€ 4.702 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.711Sinds juli +0,5%
+€ 28.31312 maanden +5,5%
+€ 10.21412 mnd vs. NL +2,0%
Centaurstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.729 voor Centaurstraat 7 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Centaurstraat 7 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.175. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 540.729.

Verwachte verkoopprijs Centaurstraat 7
€ 554.175[ € 524.186 – € 579.364 ]
Verkoper houdt over€ 546.829−€ 7.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.409+€ 13.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.829

Wat is de vraagprijs?

Centaurstraat 7 in Groningen staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.565 per m².

Vraagprijs Centaurstraat 7
Onder gem. in Nieuw-NoordBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.565[ € 4.337 – € 4.793 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Noord
€ 347.182[ € 215.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Centaurstraat 7 adviseren wij in een bod van € 554.175, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.729+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.175+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.884+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Centaurstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Centaurstraat 7 in Groningen bedragen € 2.786 per maand bij een woningwaarde van € 540.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.644
OZB€ 66
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Centaurstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.729
Verwachte verkoopprijs€ 554.175
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtPaddepoel-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paddepoel-Zuid besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (7%)
C (9%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Paddepoel-Zuid

Paddepoel-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paddepoelsterweg 17, 9747AH Groningen
Paddepoelsterweg 17
1987 · 134 m²
€ 465.213
Straatbeeld van Gelderse Roosstraat 37, 9741KK Groningen
Gelderse Roosstraat 37
2025 · 68 m²
€ 300.729
Straatbeeld van Paddepoelsterweg 19, 9747AH Groningen
Paddepoelsterweg 19
1987 · 144 m²
€ 318.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Centaurstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 540.729 duidelijk in het hogere segment van Paddepoel-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Centaurstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Centaurstraat 7 in Groningen.

Wat is Centaurstraat 7 in Groningen waard?
Centaurstraat 7 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.729 (bandbreedte € 475.842 – € 605.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paddepoel-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Centaurstraat 7 in Groningen?
Centaurstraat 7 in Groningen staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Centaurstraat 7 in Groningen?
Voor Centaurstraat 7 adviseren wij een bod van € 554.175 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Centaurstraat 7 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Centaurstraat 7 in Groningen bedragen € 2.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.644 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Centaurstraat 7 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Centaurstraat 7 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 28.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Centaurstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paddepoel-Zuid is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Centaurstraat 7 ligt rond € 540.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Centaurstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Centaurstraat 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paddepoel-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.