Huiswaardemeter

Woningwaarde Eridanusstraat 12

9742PZ Groningen

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 784.813
+6,2%
[ € 690.635 – € 878.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 769.811[ € 731.320 – € 808.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 800.107[ € 759.841 – € 839.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Eridanusstraat 12 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 784.813 (€ 4.999 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.935Sinds september +0,5%
+€ 45.93612 maanden +6,2%
+€ 17.31112 mnd vs. NL +2,3%
Eridanusstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 784.813 voor Eridanusstraat 12 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eridanusstraat 12 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 800.107. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 784.813.

Verwachte verkoopprijs Eridanusstraat 12
€ 800.107[ € 759.841 – € 839.826 ]
Verkoper houdt over€ 790.056−€ 10.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 818.259+€ 18.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 800.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 790.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eridanusstraat 12 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 769.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.903 per m².

Verwachte vraagprijs Eridanusstraat 12
Onder gem. in buurt Paddepoel-ZuidBoven gem.
€ 769.811[ € 731.320 – € 808.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.903[ € 4.658 – € 5.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paddepoel-Zuid
€ 384.000[ € 230.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eridanusstraat 12 adviseren wij in een bod van € 800.107, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 769.811 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 784.813+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 800.107+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 840.112+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eridanusstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 769.811 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eridanusstraat 12 in Groningen bedragen € 4.020 per maand bij een woningwaarde van € 784.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 985.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.838
OZB€ 96
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.381.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eridanusstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 784.813
Verwachte verkoopprijs€ 800.107
Verwachte vraagprijs€ 769.811
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtPaddepoel-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paddepoel-Zuid besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (7%)
C (9%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Paddepoel-Zuid

Paddepoel-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dierenriemstraat 185, 9742AE Groningen
Dierenriemstraat 185
1966 · 104 m²
€ 309.723
Straatbeeld van Draakstraat 27, 9742TD Groningen
Draakstraat 27
1966 · 64 m²
€ 241.970
Straatbeeld van Grote Beerstraat 173-6, 9742RG Groningen
Grote Beerstraat 173-6
2008 · 74 m²
€ 319.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eridanusstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 784.813 duidelijk in het hogere segment van Paddepoel-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eridanusstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eridanusstraat 12 in Groningen.

Wat is Eridanusstraat 12 in Groningen waard?
Eridanusstraat 12 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 784.813 (bandbreedte € 690.635 – € 878.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paddepoel-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eridanusstraat 12 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Eridanusstraat 12 in Groningen is in oktober 2026 € 769.811 (bandbreedte € 731.320 – € 808.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Eridanusstraat 12 in Groningen?
Voor Eridanusstraat 12 adviseren wij een bod van € 800.107 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eridanusstraat 12 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Eridanusstraat 12 in Groningen bedragen € 4.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 784.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.838 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eridanusstraat 12 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eridanusstraat 12 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 45.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eridanusstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paddepoel-Zuid is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Eridanusstraat 12 ligt rond € 784.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eridanusstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Eridanusstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paddepoel-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.