Huiswaardemeter

Woningwaarde Eridanusstraat 24

9742PZ Groningen

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 766.566
+6,2%
[ € 674.578 – € 858.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 751.858[ € 714.265 – € 789.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 781.562[ € 742.121 – € 820.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Eridanusstraat 24 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 766.566 (€ 4.536 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.843Sinds september +0,5%
+€ 44.86812 maanden +6,2%
+€ 16.90912 mnd vs. NL +2,3%
Eridanusstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.566 voor Eridanusstraat 24 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eridanusstraat 24 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 781.562. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 766.566.

Verwachte verkoopprijs Eridanusstraat 24
€ 781.562[ € 742.121 – € 820.240 ]
Verkoper houdt over€ 771.715−€ 9.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 799.343+€ 17.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 781.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 771.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eridanusstraat 24 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 751.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.449 per m².

Verwachte vraagprijs Eridanusstraat 24
Onder gem. in buurt Paddepoel-ZuidBoven gem.
€ 751.858[ € 714.265 – € 789.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.449[ € 4.226 – € 4.671 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paddepoel-Zuid
€ 384.000[ € 230.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eridanusstraat 24 adviseren wij in een bod van € 781.562, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 751.858 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.566+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 781.562+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 820.640+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eridanusstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 751.858 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eridanusstraat 24 in Groningen bedragen € 3.932 per maand bij een woningwaarde van € 766.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.749
OZB€ 94
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.349.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eridanusstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.566
Verwachte verkoopprijs€ 781.562
Verwachte vraagprijs€ 751.858
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtPaddepoel-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paddepoel-Zuid besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (7%)
C (9%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Paddepoel-Zuid

Paddepoel-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dierenriemstraat 185, 9742AE Groningen
Dierenriemstraat 185
1966 · 104 m²
€ 309.723
Straatbeeld van Draakstraat 27, 9742TD Groningen
Draakstraat 27
1966 · 64 m²
€ 241.970
Straatbeeld van Grote Beerstraat 173-6, 9742RG Groningen
Grote Beerstraat 173-6
2008 · 74 m²
€ 319.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eridanusstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 766.566 duidelijk in het hogere segment van Paddepoel-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eridanusstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eridanusstraat 24 in Groningen.

Wat is Eridanusstraat 24 in Groningen waard?
Eridanusstraat 24 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.566 (bandbreedte € 674.578 – € 858.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paddepoel-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eridanusstraat 24 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Eridanusstraat 24 in Groningen is in oktober 2026 € 751.858 (bandbreedte € 714.265 – € 789.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Eridanusstraat 24 in Groningen?
Voor Eridanusstraat 24 adviseren wij een bod van € 781.562 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eridanusstraat 24 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Eridanusstraat 24 in Groningen bedragen € 3.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.749 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eridanusstraat 24 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eridanusstraat 24 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 44.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eridanusstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paddepoel-Zuid is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Eridanusstraat 24 ligt rond € 766.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eridanusstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Eridanusstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paddepoel-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.