Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Beerstraat 173-1

9742RG Groningen

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.215
+6,2%
[ € 382.109 – € 486.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.216[ € 400.155 – € 442.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.836[ € 420.163 – € 464.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Beerstraat 173-1 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.215 (€ 4.257 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.177Sinds september +0,5%
+€ 25.41512 maanden +6,2%
+€ 9.57812 mnd vs. NL +2,3%
Grote Beerstraat 173-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.215 voor Grote Beerstraat 173-1 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Beerstraat 173-1 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.836. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 434.215.

Verwachte verkoopprijs Grote Beerstraat 173-1
€ 445.836[ € 420.163 – € 464.391 ]
Verkoper houdt over€ 439.682−€ 6.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.903+€ 11.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Beerstraat 173-1 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.130 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Beerstraat 173-1
Onder gem. in buurt Paddepoel-ZuidBoven gem.
€ 421.216[ € 400.155 – € 442.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.130[ € 3.923 – € 4.336 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paddepoel-Zuid
€ 384.000[ € 230.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Beerstraat 173-1 adviseren wij in een bod van € 445.836, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 421.216 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.215+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.836+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.128+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Beerstraat 173-1 zal in bij een vraagprijs van € 421.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Beerstraat 173-1 in Groningen bedragen € 2.249 per maand bij een woningwaarde van € 434.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.123
OZB€ 53
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Beerstraat 173-1

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.215
Verwachte verkoopprijs€ 445.836
Verwachte vraagprijs€ 421.216
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtPaddepoel-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paddepoel-Zuid besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (7%)
C (9%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Paddepoel-Zuid

Paddepoel-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderkroonstraat 139, 9742XP Groningen
Noorderkroonstraat 139
2003 · 90 m²
€ 462.661
Straatbeeld van Grote Beerstraat 173-6, 9742RG Groningen
Grote Beerstraat 173-6
2008 · 74 m²
€ 319.278
Straatbeeld van Perseusstraat 122, 9742PX Groningen
Perseusstraat 122
2009 · 158 m²
€ 760.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Beerstraat 173-1 valt met een geschatte woningwaarde van € 434.215 duidelijk in het hogere segment van Paddepoel-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grote Beerstraat 173-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Beerstraat 173-1 in Groningen.

Wat is Grote Beerstraat 173-1 in Groningen waard?
Grote Beerstraat 173-1 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.215 (bandbreedte € 382.109 – € 486.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paddepoel-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Beerstraat 173-1 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Grote Beerstraat 173-1 in Groningen is in oktober 2026 € 421.216 (bandbreedte € 400.155 – € 442.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Beerstraat 173-1 in Groningen?
Voor Grote Beerstraat 173-1 adviseren wij een bod van € 445.836 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Beerstraat 173-1 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Beerstraat 173-1 in Groningen bedragen € 2.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.123 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Beerstraat 173-1 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Beerstraat 173-1 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 25.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Beerstraat 173-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paddepoel-Zuid is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Grote Beerstraat 173-1 ligt rond € 434.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Beerstraat 173-1?
Huishoudens in de buurt van Grote Beerstraat 173-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paddepoel-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.