Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Beer 122

9742RJ Groningen

33 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 181.605
+6,2%
[ € 159.812 – € 203.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 176.343[ € 167.526 – € 185.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 187.024[ € 177.578 – € 196.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Beer 122 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 181.605 (€ 5.503 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 910Sinds september +0,5%
+€ 10.63012 maanden +6,2%
+€ 4.00612 mnd vs. NL +2,3%
Kleine Beer 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 181.605 voor Kleine Beer 122 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Beer 122 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 187.024. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 181.605.

Verwachte verkoopprijs Kleine Beer 122
€ 187.024[ € 177.578 – € 196.270 ]
Verkoper houdt over€ 183.717−€ 3.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 192.914+€ 5.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 187.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 183.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Beer 122 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 176.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.344 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Beer 122
Onder gem. in buurt Paddepoel-ZuidBoven gem.
€ 176.343[ € 167.526 – € 185.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.344[ € 5.077 – € 5.611 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paddepoel-Zuid
€ 384.000[ € 230.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Beer 122 adviseren wij in een bod van € 187.024, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 176.343 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 181.605+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 187.024+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 196.375+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Beer 122 zal in bij een vraagprijs van € 176.343 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Beer 122 in Groningen bedragen € 967 per maand bij een woningwaarde van € 181.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 382.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 888
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 967
Totaal betaald over 30 jaar€ 319.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Beer 122

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte33 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 181.605
Verwachte verkoopprijs€ 187.024
Verwachte vraagprijs€ 176.343
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtPaddepoel-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paddepoel-Zuid besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (7%)
C (9%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Paddepoel-Zuid

Paddepoel-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antaresstraat 21-20, 9742LA Groningen
Antaresstraat 21-20
2017 · 25 m²
€ 168.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 181.605 is Kleine Beer 122 een van de meer betaalbare woningen in Paddepoel-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kleine Beer 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Beer 122 in Groningen.

Wat is Kleine Beer 122 in Groningen waard?
Kleine Beer 122 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 181.605 (bandbreedte € 159.812 – € 203.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Paddepoel-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Beer 122 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Kleine Beer 122 in Groningen is in oktober 2026 € 176.343 (bandbreedte € 167.526 – € 185.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Beer 122 in Groningen?
Voor Kleine Beer 122 adviseren wij een bod van € 187.024 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Beer 122 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Beer 122 in Groningen bedragen € 967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 181.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 888 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Beer 122 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Beer 122 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 10.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Beer 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paddepoel-Zuid is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Beer 122 ligt rond € 181.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Beer 122?
Huishoudens in de buurt van Kleine Beer 122 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paddepoel-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.