Huiswaardemeter

Woningwaarde Draakstraat 13

9742TD Groningen

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.166
+6,2%
[ € 225.426 – € 286.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.049[ € 236.597 – € 261.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.486[ € 250.083 – € 276.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Draakstraat 13 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.166 (€ 3.558 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.284Sinds september +0,5%
+€ 14.99412 maanden +6,2%
+€ 5.65112 mnd vs. NL +2,3%
Draakstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.166 voor Draakstraat 13 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Draakstraat 13 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.486. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 256.166.

Verwachte verkoopprijs Draakstraat 13
€ 263.486[ € 250.083 – € 276.407 ]
Verkoper houdt over€ 259.338−€ 4.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.906+€ 7.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Draakstraat 13 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.459 per m².

Verwachte vraagprijs Draakstraat 13
Onder gem. in buurt Paddepoel-ZuidBoven gem.
€ 249.049[ € 236.597 – € 261.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.459[ € 3.286 – € 3.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paddepoel-Zuid
€ 384.000[ € 230.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Draakstraat 13 adviseren wij in een bod van € 263.486, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 249.049 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.166+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.486+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.660+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Draakstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 249.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Draakstraat 13 in Groningen bedragen € 1.350 per maand bij een woningwaarde van € 256.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.253
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Draakstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.166
Verwachte verkoopprijs€ 263.486
Verwachte vraagprijs€ 249.049
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtPaddepoel-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paddepoel-Zuid besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (7%)
C (9%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Paddepoel-Zuid

Paddepoel-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Beerstraat 214, 9742SJ Groningen
Grote Beerstraat 214
1972 · 72 m²
€ 260.582
Straatbeeld van Draakstraat 27, 9742TD Groningen
Draakstraat 27
1966 · 64 m²
€ 241.970
Straatbeeld van Zonnelaan 51, 9742BA Groningen
Zonnelaan 51
1966 · 64 m²
€ 240.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.166 is Draakstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Paddepoel-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Draakstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Draakstraat 13 in Groningen.

Wat is Draakstraat 13 in Groningen waard?
Draakstraat 13 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.166 (bandbreedte € 225.426 – € 286.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Paddepoel-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Draakstraat 13 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Draakstraat 13 in Groningen is in oktober 2026 € 249.049 (bandbreedte € 236.597 – € 261.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Draakstraat 13 in Groningen?
Voor Draakstraat 13 adviseren wij een bod van € 263.486 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Draakstraat 13 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Draakstraat 13 in Groningen bedragen € 1.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.253 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Draakstraat 13 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Draakstraat 13 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 14.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Draakstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paddepoel-Zuid is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Draakstraat 13 ligt rond € 256.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Draakstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Draakstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paddepoel-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.