Huiswaardemeter
Straatbeeld van Draakstraat 27, 9742TD Groningen

Woningwaarde Draakstraat 27

9742TD Groningen

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.985
+5,3%
[ € 208.547 – € 265.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.820[ € 218.329 – € 241.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.373[ € 231.865 – € 256.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Draakstraat 27 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 236.985 (€ 3.703 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.188Sinds mei +0,5%
+€ 11.88712 maanden +5,3%
+€ 2.34112 mnd vs. NL +1,0%
Draakstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.985 voor Draakstraat 27 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Draakstraat 27 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.373. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 236.985.

Verwachte verkoopprijs Draakstraat 27
€ 244.373[ € 231.865 – € 256.272 ]
Verkoper houdt over€ 240.435−€ 3.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.410+€ 7.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Draakstraat 27 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.591 per m².

Verwachte vraagprijs Draakstraat 27
Onder gem. in buurt Paddepoel-ZuidBoven gem.
€ 229.820[ € 218.329 – € 241.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.591[ € 3.411 – € 3.770 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paddepoel-Zuid
€ 342.167[ € 250.000 – € 589.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Draakstraat 27 adviseren wij in een bod van € 244.373, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 229.820 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.985+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.373+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.592+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Draakstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 229.820 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Draakstraat 27 in Groningen bedragen € 1.235 per maand bij een woningwaarde van € 236.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 118.000€ 355.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.159
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Draakstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.985
Verwachte verkoopprijs€ 244.373
Verwachte vraagprijs€ 229.820
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtPaddepoel-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paddepoel-Zuid besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (73%)
B (7%)
C (9%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Paddepoel-Zuid

Paddepoel-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnelaan 51, 9742BA Groningen
Zonnelaan 51
1966 · 64 m²
€ 235.923
Straatbeeld van Grote Beerstraat 214, 9742SJ Groningen
Grote Beerstraat 214
1972 · 72 m²
€ 255.213
Straatbeeld van Pleiadenlaan 184, 9742NL Groningen
Pleiadenlaan 184
1966 · 104 m²
€ 274.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.985 is Draakstraat 27 een van de meer betaalbare woningen in Paddepoel-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Draakstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Draakstraat 27 in Groningen.

Wat is Draakstraat 27 in Groningen waard?
Draakstraat 27 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.985 (bandbreedte € 208.547 – € 265.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Paddepoel-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Draakstraat 27 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Draakstraat 27 in Groningen is in juni 2026 € 229.820 (bandbreedte € 218.329 – € 241.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Draakstraat 27 in Groningen?
Voor Draakstraat 27 adviseren wij een bod van € 244.373 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Draakstraat 27 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Draakstraat 27 in Groningen bedragen € 1.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.159 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Draakstraat 27 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Draakstraat 27 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 11.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Draakstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paddepoel-Zuid is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Draakstraat 27 ligt rond € 236.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Draakstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Draakstraat 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paddepoel-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.