Huiswaardemeter

Woningwaarde Draakstraat 40

9742TE Groningen

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.740
+6,2%
[ € 250.571 – € 318.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.092[ € 263.237 – € 290.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.599[ € 277.715 – € 306.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Draakstraat 40 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.740 (€ 3.901 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.428Sinds september +0,5%
+€ 16.66612 maanden +6,2%
+€ 6.28012 mnd vs. NL +2,3%
Draakstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.740 voor Draakstraat 40 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Draakstraat 40 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.599. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 284.740.

Verwachte verkoopprijs Draakstraat 40
€ 292.599[ € 277.715 – € 306.949 ]
Verkoper houdt over€ 288.130−€ 4.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.601+€ 8.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Draakstraat 40 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.796 per m².

Verwachte vraagprijs Draakstraat 40
Onder gem. in buurt Paddepoel-ZuidBoven gem.
€ 277.092[ € 263.237 – € 290.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.796[ € 3.606 – € 3.986 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paddepoel-Zuid
€ 384.000[ € 230.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Draakstraat 40 adviseren wij in een bod van € 292.599, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 277.092 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.740+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.599+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.229+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Draakstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 277.092 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Draakstraat 40 in Groningen bedragen € 1.493 per maand bij een woningwaarde van € 284.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.392
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Draakstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.740
Verwachte verkoopprijs€ 292.599
Verwachte vraagprijs€ 277.092
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtPaddepoel-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paddepoel-Zuid besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (7%)
C (9%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Paddepoel-Zuid

Paddepoel-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Beerstraat 173-6, 9742RG Groningen
Grote Beerstraat 173-6
2008 · 74 m²
€ 319.278
Straatbeeld van Noorderkroonstraat 139, 9742XP Groningen
Noorderkroonstraat 139
2003 · 90 m²
€ 462.661
Straatbeeld van Gelderse Roosstraat 37, 9741KK Groningen
Gelderse Roosstraat 37
2025 · 68 m²
€ 52.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Draakstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 284.740 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Paddepoel-Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Draakstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Draakstraat 40 in Groningen.

Wat is Draakstraat 40 in Groningen waard?
Draakstraat 40 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.740 (bandbreedte € 250.571 – € 318.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paddepoel-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Draakstraat 40 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Draakstraat 40 in Groningen is in oktober 2026 € 277.092 (bandbreedte € 263.237 – € 290.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Draakstraat 40 in Groningen?
Voor Draakstraat 40 adviseren wij een bod van € 292.599 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Draakstraat 40 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Draakstraat 40 in Groningen bedragen € 1.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.392 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Draakstraat 40 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Draakstraat 40 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Draakstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paddepoel-Zuid is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Draakstraat 40 ligt rond € 284.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Draakstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Draakstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paddepoel-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.