Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagedisstraat 37

9742TG Groningen

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.122
+6,2%
[ € 226.267 – € 287.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.055[ € 237.552 – € 262.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.389[ € 251.092 – € 277.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagedisstraat 37 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.122 (€ 3.571 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.289Sinds september +0,5%
+€ 15.05012 maanden +6,2%
+€ 5.67212 mnd vs. NL +2,3%
Hagedisstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.122 voor Hagedisstraat 37 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagedisstraat 37 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.389. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 257.122.

Verwachte verkoopprijs Hagedisstraat 37
€ 264.389[ € 251.092 – € 277.524 ]
Verkoper houdt over€ 260.231−€ 4.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.827+€ 7.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagedisstraat 37 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.473 per m².

Verwachte vraagprijs Hagedisstraat 37
Onder gem. in buurt Paddepoel-ZuidBoven gem.
€ 250.055[ € 237.552 – € 262.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.473[ € 3.299 – € 3.647 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paddepoel-Zuid
€ 384.000[ € 230.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagedisstraat 37 adviseren wij in een bod van € 264.389, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 250.055 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.122+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.389+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.608+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagedisstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 250.055 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagedisstraat 37 in Groningen bedragen € 1.355 per maand bij een woningwaarde van € 257.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.257
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagedisstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.122
Verwachte verkoopprijs€ 264.389
Verwachte vraagprijs€ 250.055
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtPaddepoel-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paddepoel-Zuid besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (7%)
C (9%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Paddepoel-Zuid

Paddepoel-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Beerstraat 214, 9742SJ Groningen
Grote Beerstraat 214
1972 · 72 m²
€ 260.582
Straatbeeld van Draakstraat 27, 9742TD Groningen
Draakstraat 27
1966 · 64 m²
€ 241.970
Straatbeeld van Zonnelaan 51, 9742BA Groningen
Zonnelaan 51
1966 · 64 m²
€ 240.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.122 is Hagedisstraat 37 een van de meer betaalbare woningen in Paddepoel-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hagedisstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagedisstraat 37 in Groningen.

Wat is Hagedisstraat 37 in Groningen waard?
Hagedisstraat 37 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.122 (bandbreedte € 226.267 – € 287.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Paddepoel-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagedisstraat 37 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Hagedisstraat 37 in Groningen is in oktober 2026 € 250.055 (bandbreedte € 237.552 – € 262.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagedisstraat 37 in Groningen?
Voor Hagedisstraat 37 adviseren wij een bod van € 264.389 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagedisstraat 37 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hagedisstraat 37 in Groningen bedragen € 1.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.257 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagedisstraat 37 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagedisstraat 37 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagedisstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paddepoel-Zuid is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Hagedisstraat 37 ligt rond € 257.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagedisstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Hagedisstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paddepoel-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.