Huiswaardemeter

Woningwaarde Voermanhaven 11

9742VR Groningen

145 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2006Bouwjaar
€ 4.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.236
+6,2%
[ € 540.528 – € 687.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.904[ € 571.809 – € 631.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.820[ € 595.253 – € 657.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Voermanhaven 11 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.236 (€ 4.236 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.080Sinds september +0,5%
+€ 35.95212 maanden +6,2%
+€ 13.54912 mnd vs. NL +2,3%
Voermanhaven 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.236 voor Voermanhaven 11 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voermanhaven 11 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.820. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 614.236.

Verwachte verkoopprijs Voermanhaven 11
€ 626.820[ € 595.253 – € 657.911 ]
Verkoper houdt over€ 618.675−€ 8.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.506+€ 14.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voermanhaven 11 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.151 per m².

Verwachte vraagprijs Voermanhaven 11
Onder gem. in buurt Paddepoel-ZuidBoven gem.
€ 601.904[ € 571.809 – € 631.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.151[ € 3.944 – € 4.359 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paddepoel-Zuid
€ 384.000[ € 230.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voermanhaven 11 adviseren wij in een bod van € 626.820, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 601.904 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.236+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.820+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.161+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voermanhaven 11 zal in bij een vraagprijs van € 601.904 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voermanhaven 11 in Groningen bedragen € 3.163 per maand bij een woningwaarde van € 614.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.004
OZB€ 75
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voermanhaven 11

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.236
Verwachte verkoopprijs€ 626.820
Verwachte vraagprijs€ 601.904
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtPaddepoel-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paddepoel-Zuid besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (7%)
C (9%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Paddepoel-Zuid

Paddepoel-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perseusstraat 122, 9742PX Groningen
Perseusstraat 122
2009 · 158 m²
€ 760.729
Straatbeeld van Noorderkroonstraat 139, 9742XP Groningen
Noorderkroonstraat 139
2003 · 90 m²
€ 462.661
Straatbeeld van Grote Beerstraat 173-6, 9742RG Groningen
Grote Beerstraat 173-6
2008 · 74 m²
€ 319.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voermanhaven 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 614.236 duidelijk in het hogere segment van Paddepoel-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voermanhaven 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voermanhaven 11 in Groningen.

Wat is Voermanhaven 11 in Groningen waard?
Voermanhaven 11 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.236 (bandbreedte € 540.528 – € 687.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paddepoel-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voermanhaven 11 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Voermanhaven 11 in Groningen is in oktober 2026 € 601.904 (bandbreedte € 571.809 – € 631.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Voermanhaven 11 in Groningen?
Voor Voermanhaven 11 adviseren wij een bod van € 626.820 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voermanhaven 11 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Voermanhaven 11 in Groningen bedragen € 3.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.004 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voermanhaven 11 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voermanhaven 11 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 35.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voermanhaven 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paddepoel-Zuid is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Voermanhaven 11 ligt rond € 614.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voermanhaven 11?
Huishoudens in de buurt van Voermanhaven 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paddepoel-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.