Huiswaardemeter

Woningwaarde Voermanhaven 32

9742VR Groningen

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.642
+6,2%
[ € 516.245 – € 657.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.748[ € 543.161 – € 600.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.924[ € 571.405 – € 631.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Voermanhaven 32 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.642 (€ 4.046 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.941Sinds september +0,5%
+€ 34.33712 maanden +6,2%
+€ 12.94012 mnd vs. NL +2,3%
Voermanhaven 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.642 voor Voermanhaven 32 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voermanhaven 32 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.924. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 586.642.

Verwachte verkoopprijs Voermanhaven 32
€ 601.924[ € 571.405 – € 631.552 ]
Verkoper houdt over€ 594.053−€ 7.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.112+€ 14.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voermanhaven 32 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.943 per m².

Verwachte vraagprijs Voermanhaven 32
Onder gem. in buurt Paddepoel-ZuidBoven gem.
€ 571.748[ € 543.161 – € 600.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.943[ € 3.746 – € 4.140 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paddepoel-Zuid
€ 384.000[ € 230.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voermanhaven 32 adviseren wij in een bod van € 601.924, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 571.748 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.642+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.924+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.020+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voermanhaven 32 zal in bij een vraagprijs van € 571.748 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voermanhaven 32 in Groningen bedragen € 3.025 per maand bij een woningwaarde van € 586.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.869
OZB€ 72
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voermanhaven 32

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.642
Verwachte verkoopprijs€ 601.924
Verwachte vraagprijs€ 571.748
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtPaddepoel-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paddepoel-Zuid besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (7%)
C (9%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Paddepoel-Zuid

Paddepoel-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perseusstraat 122, 9742PX Groningen
Perseusstraat 122
2009 · 158 m²
€ 760.729
Straatbeeld van Noorderkroonstraat 139, 9742XP Groningen
Noorderkroonstraat 139
2003 · 90 m²
€ 462.661
Straatbeeld van Grote Beerstraat 173-6, 9742RG Groningen
Grote Beerstraat 173-6
2008 · 74 m²
€ 319.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voermanhaven 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 586.642 duidelijk in het hogere segment van Paddepoel-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voermanhaven 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voermanhaven 32 in Groningen.

Wat is Voermanhaven 32 in Groningen waard?
Voermanhaven 32 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.642 (bandbreedte € 516.245 – € 657.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paddepoel-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voermanhaven 32 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Voermanhaven 32 in Groningen is in oktober 2026 € 571.748 (bandbreedte € 543.161 – € 600.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Voermanhaven 32 in Groningen?
Voor Voermanhaven 32 adviseren wij een bod van € 601.924 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voermanhaven 32 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Voermanhaven 32 in Groningen bedragen € 3.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.869 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voermanhaven 32 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voermanhaven 32 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 34.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voermanhaven 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paddepoel-Zuid is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Voermanhaven 32 ligt rond € 586.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voermanhaven 32?
Huishoudens in de buurt van Voermanhaven 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paddepoel-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.