Huiswaardemeter
Straatbeeld van Friesestraatweg 225-2, 9743AE Groningen

Woningwaarde Friesestraatweg 225-2

9743AE Groningen

115 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.005
+5,3%
[ € 369.604 – € 470.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.317[ € 388.851 – € 429.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.972[ € 409.071 – € 452.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Friesestraatweg 225-2 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 420.005 (€ 3.652 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.106Sinds mei +0,5%
+€ 21.06812 maanden +5,3%
+€ 4.15112 mnd vs. NL +1,0%
Friesestraatweg 225-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.005 voor Friesestraatweg 225-2 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Friesestraatweg 225-2 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.972. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 420.005.

Verwachte verkoopprijs Friesestraatweg 225-2
€ 430.972[ € 409.071 – € 452.132 ]
Verkoper houdt over€ 424.981−€ 5.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.741+€ 10.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Friesestraatweg 225-2 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.559 per m².

Verwachte vraagprijs Friesestraatweg 225-2
Onder gem. in Nieuw-WestBoven gem.
€ 409.317[ € 388.851 – € 429.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.559[ € 3.381 – € 3.737 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-West
€ 443.708[ € 199.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Friesestraatweg 225-2 adviseren wij in een bod van € 430.972, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 409.317 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.005+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.972+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.521+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Friesestraatweg 225-2 zal in bij een vraagprijs van € 409.317 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Friesestraatweg 225-2 in Groningen bedragen € 2.132 per maand bij een woningwaarde van € 420.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 210.000€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.054
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Friesestraatweg 225-2

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.005
Verwachte verkoopprijs€ 430.972
Verwachte vraagprijs€ 409.317
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtReitdiepswaard
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reitdiepswaard besteden gemiddeld € 62 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Reitdiepswaard

Reitdiepswaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Friesestraatweg 209-27, 9743AD Groningen
Friesestraatweg 209-27
2020 · 120 m²
€ 445.666
Straatbeeld van Ede Staalstraat 93, 9743DE Groningen
Ede Staalstraat 93
2025 · 66 m²
€ 416.130
Straatbeeld van Hoendiep 155f, 9745EA Groningen
Hoendiep 155f
2020 · 90 m²
€ 408.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Friesestraatweg 225-2 valt met een geschatte woningwaarde van € 420.005 duidelijk in het hogere segment van Reitdiepswaard. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Friesestraatweg 225-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Friesestraatweg 225-2 in Groningen.

Wat is Friesestraatweg 225-2 in Groningen waard?
Friesestraatweg 225-2 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.005 (bandbreedte € 369.604 – € 470.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reitdiepswaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Friesestraatweg 225-2 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Friesestraatweg 225-2 in Groningen is in juni 2026 € 409.317 (bandbreedte € 388.851 – € 429.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Friesestraatweg 225-2 in Groningen?
Voor Friesestraatweg 225-2 adviseren wij een bod van € 430.972 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Friesestraatweg 225-2 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Friesestraatweg 225-2 in Groningen bedragen € 2.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.054 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Friesestraatweg 225-2 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Friesestraatweg 225-2 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 21.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Friesestraatweg 225-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reitdiepswaard is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Friesestraatweg 225-2 ligt rond € 420.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Friesestraatweg 225-2?
Huishoudens in de buurt van Friesestraatweg 225-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 62 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reitdiepswaard heeft 1% van de woningen zonnepanelen.