Huiswaardemeter
Straatbeeld van Friesestraatweg 209-27, 9743AD Groningen

Woningwaarde Friesestraatweg 209-27

9743AD Groningen

120 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.039
+5,5%
[ € 400.434 – € 509.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.260[ € 422.047 – € 466.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.079[ € 442.727 – € 489.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Friesestraatweg 209-27 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 455.039 (€ 3.792 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.281Sinds juli +0,5%
+€ 23.82712 maanden +5,5%
+€ 8.59612 mnd vs. NL +2,0%
Friesestraatweg 209-27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.039 voor Friesestraatweg 209-27 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Friesestraatweg 209-27 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.079. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 455.039.

Verwachte verkoopprijs Friesestraatweg 209-27
€ 466.079[ € 442.727 – € 489.330 ]
Verkoper houdt over€ 459.702−€ 6.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.551+€ 11.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Friesestraatweg 209-27 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.702 per m².

Verwachte vraagprijs Friesestraatweg 209-27
Onder gem. in Nieuw-WestBoven gem.
€ 444.260[ € 422.047 – € 466.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.702[ € 3.517 – € 3.887 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-West
€ 397.175[ € 215.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Friesestraatweg 209-27 adviseren wij in een bod van € 466.079, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 444.260 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.039+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.079+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.383+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Friesestraatweg 209-27 zal in bij een vraagprijs van € 444.260 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Friesestraatweg 209-27 in Groningen bedragen € 2.359 per maand bij een woningwaarde van € 455.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.225
OZB€ 56
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Friesestraatweg 209-27

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.039
Verwachte verkoopprijs€ 466.079
Verwachte vraagprijs€ 444.260
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtReitdiepswaard
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reitdiepswaard besteden gemiddeld € 62 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Reitdiepswaard

Reitdiepswaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Friesestraatweg 225-2, 9743AE Groningen
Friesestraatweg 225-2
2025 · 115 m²
€ 428.839
Straatbeeld van Hoendiep 155f, 9745EA Groningen
Hoendiep 155f
2020 · 90 m²
€ 416.679
Straatbeeld van Hoendiep 155h, 9745EA Groningen
Hoendiep 155h
2020 · 90 m²
€ 461.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Friesestraatweg 209-27 valt met een geschatte woningwaarde van € 455.039 duidelijk in het hogere segment van Reitdiepswaard. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Friesestraatweg 209-27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Friesestraatweg 209-27 in Groningen.

Wat is Friesestraatweg 209-27 in Groningen waard?
Friesestraatweg 209-27 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.039 (bandbreedte € 400.434 – € 509.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reitdiepswaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Friesestraatweg 209-27 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Friesestraatweg 209-27 in Groningen is in augustus 2026 € 444.260 (bandbreedte € 422.047 – € 466.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Friesestraatweg 209-27 in Groningen?
Voor Friesestraatweg 209-27 adviseren wij een bod van € 466.079 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Friesestraatweg 209-27 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Friesestraatweg 209-27 in Groningen bedragen € 2.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.225 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Friesestraatweg 209-27 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Friesestraatweg 209-27 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 23.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Friesestraatweg 209-27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reitdiepswaard is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Friesestraatweg 209-27 ligt rond € 455.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Friesestraatweg 209-27?
Huishoudens in de buurt van Friesestraatweg 209-27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 62 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reitdiepswaard heeft 1% van de woningen zonnepanelen.