Huiswaardemeter

Woningwaarde Diamantlaan 81

9743BB Groningen

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.292
+6,2%
[ € 210.577 – € 268.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.170[ € 220.562 – € 243.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.632[ € 234.016 – € 258.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Diamantlaan 81 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.292 (€ 2.689 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.200Sinds september +0,5%
+€ 14.00612 maanden +6,2%
+€ 5.27812 mnd vs. NL +2,3%
Diamantlaan 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.292 voor Diamantlaan 81 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diamantlaan 81 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.632. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 239.292.

Verwachte verkoopprijs Diamantlaan 81
€ 246.632[ € 234.016 – € 258.650 ]
Verkoper houdt over€ 242.669−€ 3.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.715+€ 7.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diamantlaan 81 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.609 per m².

Verwachte vraagprijs Diamantlaan 81
Onder gem. in Nieuw-WestBoven gem.
€ 232.170[ € 220.562 – € 243.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.609[ € 2.478 – € 2.739 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-West
€ 393.200[ € 300.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diamantlaan 81 adviseren wij in een bod van € 246.632, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 232.170 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.292+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.632+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.964+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diamantlaan 81 zal in bij een vraagprijs van € 232.170 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diamantlaan 81 in Groningen bedragen € 1.269 per maand bij een woningwaarde van € 239.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.170
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diamantlaan 81

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.292
Verwachte verkoopprijs€ 246.632
Verwachte vraagprijs€ 232.170
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtVinkhuizen-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (12%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vinkhuizen-Zuid

Vinkhuizen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Platinalaan 69, 9743GC Groningen
Platinalaan 69
1975 · 63 m²
€ 200.694
Straatbeeld van Zilverlaan 195, 9743RH Groningen
Zilverlaan 195
1970 · 115 m²
€ 279.516
Straatbeeld van Platinalaan 239, 9743GL Groningen
Platinalaan 239
1975 · 53 m²
€ 185.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.292 is Diamantlaan 81 een van de meer betaalbare woningen in Vinkhuizen-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Diamantlaan 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diamantlaan 81 in Groningen.

Wat is Diamantlaan 81 in Groningen waard?
Diamantlaan 81 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.292 (bandbreedte € 210.577 – € 268.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vinkhuizen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diamantlaan 81 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Diamantlaan 81 in Groningen is in oktober 2026 € 232.170 (bandbreedte € 220.562 – € 243.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Diamantlaan 81 in Groningen?
Voor Diamantlaan 81 adviseren wij een bod van € 246.632 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diamantlaan 81 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Diamantlaan 81 in Groningen bedragen € 1.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.170 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diamantlaan 81 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diamantlaan 81 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 14.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diamantlaan 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkhuizen-Zuid is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Diamantlaan 81 ligt rond € 239.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diamantlaan 81?
Huishoudens in de buurt van Diamantlaan 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vinkhuizen-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.