Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwartsstraat 18

9743HJ Groningen

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.726
+6,2%
[ € 420.399 – € 535.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.711[ € 442.425 – € 488.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.051[ € 465.431 – € 514.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwartsstraat 18 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.726 (€ 4.191 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.395Sinds september +0,5%
+€ 27.96212 maanden +6,2%
+€ 10.53812 mnd vs. NL +2,3%
Kwartsstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.726 voor Kwartsstraat 18 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwartsstraat 18 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.051. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 477.726.

Verwachte verkoopprijs Kwartsstraat 18
€ 490.051[ € 465.431 – € 514.425 ]
Verkoper houdt over€ 483.410−€ 6.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.002+€ 11.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwartsstraat 18 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.085 per m².

Verwachte vraagprijs Kwartsstraat 18
Onder gem. in buurt Vinkhuizen-NoordBoven gem.
€ 465.711[ € 442.425 – € 488.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.085[ € 3.881 – € 4.289 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vinkhuizen-Noord
€ 358.250[ € 300.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwartsstraat 18 adviseren wij in een bod van € 490.051, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 465.711 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.726+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.051+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.554+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwartsstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 465.711 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwartsstraat 18 in Groningen bedragen € 2.471 per maand bij een woningwaarde van € 477.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.336
OZB€ 59
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwartsstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.726
Verwachte verkoopprijs€ 490.051
Verwachte vraagprijs€ 465.711
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtVinkhuizen-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkhuizen-Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (27%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vinkhuizen-Noord

Vinkhuizen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jaspisstraat 33, 9743JV Groningen
Jaspisstraat 33
2005 · 133 m²
€ 509.119
Straatbeeld van Parelstraat 260, 9743JZ Groningen
Parelstraat 260
1994 · 70 m²
€ 302.776
Straatbeeld van Onyxstraat 36, 9743SX Groningen
Onyxstraat 36
2008 · 105 m²
€ 463.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kwartsstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 477.726 duidelijk in het hogere segment van Vinkhuizen-Noord. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kwartsstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwartsstraat 18 in Groningen.

Wat is Kwartsstraat 18 in Groningen waard?
Kwartsstraat 18 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.726 (bandbreedte € 420.399 – € 535.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vinkhuizen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwartsstraat 18 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Kwartsstraat 18 in Groningen is in oktober 2026 € 465.711 (bandbreedte € 442.425 – € 488.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwartsstraat 18 in Groningen?
Voor Kwartsstraat 18 adviseren wij een bod van € 490.051 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwartsstraat 18 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Kwartsstraat 18 in Groningen bedragen € 2.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.336 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwartsstraat 18 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwartsstraat 18 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 27.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwartsstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkhuizen-Noord is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Kwartsstraat 18 ligt rond € 477.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwartsstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Kwartsstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vinkhuizen-Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.