Huiswaardemeter
Straatbeeld van Parelstraat 260, 9743JZ Groningen

Woningwaarde Parelstraat 260

9743JZ Groningen

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.539
+5,3%
[ € 260.954 – € 332.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.455[ € 274.032 – € 302.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.850[ € 289.378 – € 319.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Parelstraat 260 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 296.539 (€ 4.236 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.487Sinds mei +0,5%
+€ 14.87512 maanden +5,3%
+€ 2.93112 mnd vs. NL +1,0%
Parelstraat 260
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.539 voor Parelstraat 260 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parelstraat 260 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.850. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 296.539.

Verwachte verkoopprijs Parelstraat 260
€ 304.850[ € 289.378 – € 319.839 ]
Verkoper houdt over€ 300.247−€ 4.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.097+€ 8.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parelstraat 260 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.121 per m².

Verwachte vraagprijs Parelstraat 260
Onder gem. in Nieuw-WestBoven gem.
€ 288.455[ € 274.032 – € 302.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.121[ € 3.915 – € 4.327 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-West
€ 443.708[ € 199.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parelstraat 260 adviseren wij in een bod van € 304.850, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 288.455 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.539+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.850+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.093+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parelstraat 260 zal in bij een vraagprijs van € 288.455 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parelstraat 260 in Groningen bedragen € 1.526 per maand bij een woningwaarde van € 296.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 148.000€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.450
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parelstraat 260

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.539
Verwachte verkoopprijs€ 304.850
Verwachte vraagprijs€ 288.455
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtVinkhuizen-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkhuizen-Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (23%)
C (27%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vinkhuizen-Noord

Vinkhuizen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Natalie Barneykade 26, 9746AV Groningen
Natalie Barneykade 26
1996 · 135 m²
€ 498.064
Straatbeeld van Het Roege Bos 2, 9745DZ Groningen
Het Roege Bos 2
1999 · 134 m²
€ 565.985
Straatbeeld van Reitdiephaven 187, 9746RC Groningen
Reitdiephaven 187
2011 · 62 m²
€ 336.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parelstraat 260 ligt met een geschatte woningwaarde van € 296.539 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vinkhuizen-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Parelstraat 260

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parelstraat 260 in Groningen.

Wat is Parelstraat 260 in Groningen waard?
Parelstraat 260 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.539 (bandbreedte € 260.954 – € 332.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vinkhuizen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parelstraat 260 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Parelstraat 260 in Groningen is in juni 2026 € 288.455 (bandbreedte € 274.032 – € 302.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Parelstraat 260 in Groningen?
Voor Parelstraat 260 adviseren wij een bod van € 304.850 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parelstraat 260 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Parelstraat 260 in Groningen bedragen € 1.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.450 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parelstraat 260 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parelstraat 260 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 14.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parelstraat 260?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkhuizen-Noord is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Parelstraat 260 ligt rond € 296.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parelstraat 260?
Huishoudens in de buurt van Parelstraat 260 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vinkhuizen-Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.