Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jakob Israël de Haanstraat 7, 9745DN Groningen

Woningwaarde Jakob Israël de Haanstraat 7

9745DN Groningen

Te koop
114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.576
+6,2%
[ € 398.267 – € 506.885 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.045[ € 438.737 – € 484.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Jakob Israël de Haanstraat 7 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.576 (€ 3.970 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.269Sinds september +0,5%
+€ 26.49012 maanden +6,2%
+€ 9.98312 mnd vs. NL +2,3%
Jakob Israël de Haanstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.576 voor Jakob Israël de Haanstraat 7 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jakob Israël de Haanstraat 7 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.045. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 452.576.

Verwachte verkoopprijs Jakob Israël de Haanstraat 7
€ 464.045[ € 438.737 – € 484.919 ]
Verkoper houdt over€ 457.691−€ 6.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.476+€ 11.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.691

Wat is de vraagprijs?

Jakob Israël de Haanstraat 7 in Groningen staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.851 per m².

Vraagprijs Jakob Israël de Haanstraat 7
Onder gem. in Nieuw-WestBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.851[ € 3.658 – € 4.043 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-West
€ 393.200[ € 300.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jakob Israël de Haanstraat 7 adviseren wij in een bod van € 464.045, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.576+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.045+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.247+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jakob Israël de Haanstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jakob Israël de Haanstraat 7 in Groningen bedragen € 2.345 per maand bij een woningwaarde van € 452.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.213
OZB€ 56
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jakob Israël de Haanstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.576
Verwachte verkoopprijs€ 464.045
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Held→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Held besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (39%)
C (3%)
F (0%)

Wonen in De Held

De Held biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Niek Engelschmanstraat 7, 9745DG Groningen
Niek Engelschmanstraat 7
1997 · 115 m²
€ 450.519
Straatbeeld van Anna Blamanstraat 73, 9746AC Groningen
Anna Blamanstraat 73
1996 · 135 m²
€ 539.975
Straatbeeld van Natalie Barneykade 26, 9746AV Groningen
Natalie Barneykade 26
1996 · 135 m²
€ 508.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jakob Israël de Haanstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.576 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Held willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jakob Israël de Haanstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jakob Israël de Haanstraat 7 in Groningen.

Wat is Jakob Israël de Haanstraat 7 in Groningen waard?
Jakob Israël de Haanstraat 7 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.576 (bandbreedte € 398.267 – € 506.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Held.
Wat is de vraagprijs van Jakob Israël de Haanstraat 7 in Groningen?
Jakob Israël de Haanstraat 7 in Groningen staat in oktober 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Jakob Israël de Haanstraat 7 in Groningen?
Voor Jakob Israël de Haanstraat 7 adviseren wij een bod van € 464.045 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jakob Israël de Haanstraat 7 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Jakob Israël de Haanstraat 7 in Groningen bedragen € 2.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.213 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jakob Israël de Haanstraat 7 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jakob Israël de Haanstraat 7 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 26.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jakob Israël de Haanstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Held is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Jakob Israël de Haanstraat 7 ligt rond € 452.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jakob Israël de Haanstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Jakob Israël de Haanstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Held heeft 36% van de woningen zonnepanelen.